Böddinghusen in 25797 Wöhrden

Straßenprofil

Böddinghusen in Wöhrden

Die Straße Böddinghusen liegt in Wöhrden im Bereich Böddinghusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wöhrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 4,5 km, A 27 39,0 km, A 210 46,9 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böddinghusen in Wöhrden im Bereich Böddinghusen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 1,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.718 EUR/Ew., Steuerkraft 1.757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 4,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,0 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Waldorfschule Wöhrden
  • Kita2,2 kmKindertagespflege Spielstube Lieth
  • Bus1,7 kmWöhrden-Ketelsbüttel, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmMeldorf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße24,0 km5.739 Kfz/Tag
  • A 234,5 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 2739,0 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRamsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Deichbruchstelle bei Großbüttel, Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wöhrdener Loch / Speicherkoog Dithmarschen (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Deichbruchstelle bei Großbüttel; Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +11
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,0 km, 5.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 1,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 5,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöddinghusenWöhrden
Grundschule3,1 km

Grundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt

Kita2,2 km

Kindertagespflege Spielstube Lieth

Bus/Rufbus1,7 km

Wöhrden-Ketelsbüttel, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall7,0 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20224,0 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAltentreptower Straße 2 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaronRaiffeisenplatz 18 25704 Meldorf
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenplatz 14 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25704 Meldorf, Österstr. 59Österstr. 59 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAltentreptower Straße 2a 25704 Meldorf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannMeldorf, 25704, Raiffeisenplatz 16Raiffeisenplatz 16 25704 Meldorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eiderland-BäckereiMeldorfer Straße 11 25770 Hemmingstedt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • JETHeider Straße 34 25704 Meldorf
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Günter-Albers-Straße 11-15 25704 Meldorf
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Nils Ole ColmorgenZingelstraße 20 25704 Meldorf
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ForumMeldorfer Straße 6 25770 Hemmingstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Alte SchuleDorfstraße 31 25770 Lieth
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Brummis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe Bunte Kuh9 25797 Wöhrden
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Böthern
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Speel-Acker
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Bibelgarten
    Park · 2,2 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Freie Waldorfschule Wöhrden
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ketelsbüttel
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation MeldorfNordermarkt 3A 25704 Meldorf
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 612 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Soex
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böddinghusen, 25797 Wöhrden
Position: 54.141102, 9.040286

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 629.058 m²Böddinghusen 1 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 638.421 m²Böddinghusen 2 · 11,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6746.641 m²Böddinghusen 4 · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7131.626 m²Böddinghusen 5 · 2,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böddinghusen in Wöhrden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böddinghusen
NameBöddinghusen
Postleitzahl25797
OrtWöhrden
OrtsteilBöddinghusen
Breitengrad54.141102
Längengrad9.040286
Vorwahl04839
TelefonnetzWöhrden Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWöhrden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B498 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.757 EUR/Ew.BBSR INKAR