Böhlerstr. / Böhlerstraße in 08527 Plauen

Straßenprofil

Böhlerstraße in Plauen

Die Straße Böhlerstraße liegt in Plauen im Bereich Südvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südvorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 5,0 km, A 93 17,2 km, A 9 24,1 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böhlerstraße in Plauen im Bereich Südvorstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 581 m, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 5,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mErich-Ohser-Grundschule Plauen
  • Weiterführende Schule795 mBerufliches Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita392 mKindertageseinrichtung / "Sonnenblume"
  • Bus101 mPlauen, Böhlerstraße, ca. 276 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmPlauen, Bahnhof Mitte, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße9,7 km5.382 Kfz/Tag
  • A 725,0 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9317,2 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium795 mBerufliches Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule795 mFreie Oberschule am König-Albert-Stift Plauen des Institut für Wissen und Bildung private Berufsfachschulen GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule733 mBerufliches Schulzentrum e.o.plauen · Berufsschule
  • Förderschule2,0 kmAlte Reusaer Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Großer Weidenteich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal oberhalb Plauen · 3,1 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Vogtländische Pöhle und Täler · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 963 ha, Gewerbe 448 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 581 m, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 272 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 674 m, weiterführend 795 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Wohnungsmarkt61/1004,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Naturnähe62/10018,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöhlerstraßePlauen
Grundschule674 m

Erich-Ohser-Grundschule Plauen

Kita392 m

Kindertageseinrichtung / "Sonnenblume"

Bus101 m

Plauen, Böhlerstraße, ca. 276 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 581 m

Klinik / Notfall1,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2829,7 km

5.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 782 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DürerstraßeDuererstrasse 14 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 287 m
  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08527 Plauen, Moorstr. 2Moorstr. 2 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 684 mQuelle
  • NORMANORMASiegener+Straße+58 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VoigtNeundorfer Straße 25 08523 Plauen
    Lebensmittel · 894 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 782 mQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 981 mQuelle
  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 272 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 353 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Tirschendorf
    Metzgerei · 253 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 271 mOSM
  • Aral ShopTrockentalstraße 64 08527 Plauen
    Kiosk / Convenience · 332 mOSM
  • Bäckerei Hörning
    Bäckerei · 667 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • VivoWalkgasse 7 08527 Plauen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 353 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Colosseo
    Restaurant · 370 mOSM
  • Döner Kebab
    Imbiss / Fast Food · 512 mOSM
  • Janny's
    Café · 536 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 125 mOSM
  • Generationenpark „Kreative Elsteraue“
    Park · 137 mOSM
  • Stadtbad PlauenHofer Straße 2 08527 Plauen
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Friedhof I
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MelanchthonstraßeMelanchthonstraße 08523 Plauen
    Carsharing · 787 mOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier PlauenFreiheitsstraße 2 08523 Plauen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr PlauenPoeppigstraße 8 08529 Plauen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 666 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 38: 7

Flurstück 1430/b240 m²Böhlerstraße 8 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1430870 m²Böhlerstraße 10 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1405/112.629 m²Böhlerstraße 13 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1423/a228 m²Böhlerstraße 13 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1422230 m²Böhlerstraße 16 · 79,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406/i230 m²Böhlerstraße 22 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406/h230 m²Böhlerstraße 24 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406/g220 m²Böhlerstraße 26 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406/7225 m²Böhlerstraße 28 · 2,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3335360 m²Böhlerstraße 35 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1405/280 m²Böhlerstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1407/4710 m²Böhlerstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1407/65.107 m²Böhlerstraße 38 · 1,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1407/85.697 m²Böhlerstraße 38 · 38,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1407/101.630 m²Böhlerstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1602/450 m²Böhlerstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1602/a40 m²Böhlerstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3316310 m²Böhlerstraße 39 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3315300 m²Böhlerstraße 41 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3314310 m²Böhlerstraße 43 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3313430 m²Böhlerstraße 45 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3312350 m²Böhlerstraße 47 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3311260 m²Böhlerstraße 49 · 48,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böhlerstraße in Plauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böhlerstraße
AbkürzungBöhlerstr.
Postleitzahl08527
OrtPlauen
OrtsteilSüdvorstadt
Breitengrad50.489033
Längengrad12.13502
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR