Böhmergasse in 94227 Zwiesel

Straßenprofil

Böhmergasse in Zwiesel

Die Straße Böhmergasse liegt in Zwiesel im Bereich Zwiesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwiesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 28,9 km, A 3 30,6 km Luftlinie
  • Breitband72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böhmergasse in Zwiesel im Bereich Zwiesel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 217 m, weiterführend 84 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 720 m, Fernzug 37,6 km, Rufbus 100 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Deggendorf-Mitte 28,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule217 mGrundschule Zwiesel
  • Weiterführende Schule84 mMittelschule Zwiesel
  • Kita1,2 kmKindergarten St. Sebastian
  • Bus100 mZwiesel, Kath. Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn720 mZwiesel (Bay), ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,6 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmArberlandklinik Zwiesel
  • Fernstraße12,0 km4.091 Kfz/Tag
  • A 9228,9 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
  • A 330,6 kmA 3 / AS Hengersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium462 mGymnasium Zwiesel · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule197,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule84 mMittelschule Zwiesel · Mittelschulen
  • Berufliche Schule535 mStaatl. Berufsschule für Glasberufe Zwiesel · Berufsschulen
  • Förderschule9,4 kmSchule am Weinberg Sonderpädagogisches Förderzentrum Regen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesau, Rotfilz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore westlich Zwiesel, Oberlauf des Regens und Nebenbäche · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 72,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stockau-Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore westlich Zwiesel; Oberlauf des Regens und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Kiesau; Rotfilz; Stockau-Wiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 217 m, weiterführend 84 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 720 m, Fernzug 37,6 km, Rufbus 100 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 264 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Deggendorf-Mitte 28,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +77
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 43,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur61/10072,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöhmergasseZwiesel
Grundschule217 m

Grundschule Zwiesel

Kita1,2 km

Kindergarten St. Sebastian

Bus/Rufbus100 m

Zwiesel, Kath. Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 720 m, Fernzug 37,6 km, Rufbus 100 m

Klinik / Notfall1,3 km

Arberlandklinik Zwiesel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1112,0 km

4.091 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 264 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 660 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAStadtplatz+18-20 94227 Zwiesel
    Lebensmittel-Discounter · 264 mQuelle
  • EDEKAEDEKAScheibenfeld 2 94227 Zwiesel
    Lebensmittel · 677 mQuelle
  • PENNYPenny Am GrenzlandfestplatzBaumsteftenlenzstr. 7 94227 Zwiesel
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 94227 Zwiesel, Frauenauer Str. 105Frauenauer Str. 105 94227 Zwiesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRegener Str. 35 94227 Zwiesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBärnzeller Straße 2 94227 Zwiesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwiesel, 94227, Scheibenfeld 6Scheibenfeld 6 94227 Zwiesel
    Drogerie · 660 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBärnzeller Straße 4 94227 Zwiesel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RegenZwieseler Straße 41 94209 Regen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 452 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 79 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 323 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Krieger
    Metzgerei · 452 mOSM
  • Häusler
    Getränkemarkt · 579 mOSM
  • Landbäckerei Bauer
    Bäckerei · 739 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kirchenwirt
    Restaurant · 79 mOSM
  • La Terrazza
    Café · 235 mOSM
  • Imbiss Heiße KistePrälat-Neun-Straße 16 94227 Zwiesel
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Glashaus BarPrälat-Neun-Straße 16 94227 Zwiesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 358 mOSM
  • Eis-Center
    Eisdiele · 488 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • KampfSportClub
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike BayerwaldKühbergweg 10
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landkreis Regen
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • Polizeiinspektion ZwieselFachschulstraße 21 94227 Zwiesel
    Polizei · 684 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 323 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Klärwerk Zwiesel
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böhmergasse, 94227 Zwiesel
Position: 49.015640, 13.232008

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böhmergasse in Zwiesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böhmergasse
NameBöhmergasse
Postleitzahl94227
OrtZwiesel
OrtsteilZwiesel
Breitengrad49.01564
Längengrad13.232008
Vorwahl09922
TelefonnetzZwiesel
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeZwiesel, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR