Böhringer Str. / Böhringer Straße in 72582 Grabenstetten

Straßenprofil

Böhringer Straße in Grabenstetten

Die Straße Böhringer Straße liegt in Grabenstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,2 km, A 831 36,0 km, A 81 37,0 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böhringer Straße in Grabenstetten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 225 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 24,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 12,2 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule225 mRulamanschule Grundschule Grabenstetten
  • Weiterführende Schule3,5 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Grund- und Werkrealschule mit dem SBBZ FSP Lernen im Verbund
  • Kita371 mEvangelischer Kindergarten Hofener Weg
  • Bus245 mGrabenstetten Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmOberlenningen, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße12,8 km69.556 Kfz/Tag
  • A 812,2 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83136,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule45,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Lenninger Tal mit Seitentälern · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck, Uracher Talspinne · 17,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 73,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939, Reutlinger und Uracher Alb · 85,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Lenninger Tal mit Seitentälern (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 24,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 225 m, weiterführend 3,5 km
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10028,4 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 12,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Böhringer StraßeGrabenstetten
Grundschule225 m

Rulamanschule Grundschule Grabenstetten

Kita371 m

Evangelischer Kindergarten Hofener Weg

Bus245 m

Grabenstetten Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 24,9 km

Klinik / Notfall14,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,8 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SigelMarktstr. 2 73252 Lenningen - Oberlenningen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73268 Erkenbrechtsweiler, Uracher Str. 34Uracher Str. 34 73268 Erkenbrechtsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenninger TalBahnhofstrasse 12 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gansäcker 8 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 297 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 659 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 297 mOSM
  • Ladner's Ochsen BeckBöhringer Straße 2 72582 Grabenstetten
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Honigverkauf
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke LamparterHeerweg 17 73252 Lenningen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Lamm
    Restaurant · 313 mOSM
  • Alte MühleNeuffener Straße 1 72582 Grabenstetten
    Café · 668 mOSM
  • Dilan Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Rössle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • campionBeim Bad 3 72574 Bad Urach
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FalkensteinhalleBöhringer Straße 10/2 72582 Grabenstetten
    Sportzentrum · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 333 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrabenstettenTeckstraße 7 72582 Grabenstetten
    Feuerwehr · 625 mOSM
  • Polizeiposten LenningenAmtgasse 5 73252 Lenningen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 659 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 712 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böhringer Straße, 72582 Grabenstetten
Position: 48.520847, 9.461329

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 206/0619 m²Böhringer Straße 1 · 53,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 269/01.440 m²Böhringer Straße 2 · 31,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 206/1459 m²Böhringer Straße 3 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 207/0345 m²Böhringer Straße 7 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 267/01.709 m²Böhringer Straße 8 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 712/014.598 m²Böhringer Straße 10 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 712/014.598 m²Böhringer Straße 10/1 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 712/014.598 m²Böhringer Straße 10/2 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 712/014.598 m²Böhringer Straße 10/4 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 264/0554 m²Böhringer Straße 12 · 65,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 264/1392 m²Böhringer Straße 12/1 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 217/2494 m²Böhringer Straße 13 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 263/0811 m²Böhringer Straße 14 · 23,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 262/0592 m²Böhringer Straße 14/1 · 25,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 223/0807 m²Böhringer Straße 15 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 260/1596 m²Böhringer Straße 16 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 226/0663 m²Böhringer Straße 17 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 238/0485 m²Böhringer Straße 21 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 259/0702 m²Böhringer Straße 22 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 256/0440 m²Böhringer Straße 23 · 49,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 258/0687 m²Böhringer Straße 24 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 253/0193 m²Böhringer Straße 25 · 37,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 257/0707 m²Böhringer Straße 26 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 738/0557 m²Böhringer Straße 28 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 738/1129 m²Böhringer Straße 28/1 · 69,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1048/01.493 m²Böhringer Straße 29 · 35,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 747/1572 m²Böhringer Straße 30 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 746/0579 m²Böhringer Straße 32 · 52,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 747/2789 m²Böhringer Straße 34 · 27,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 796/1534 m²Böhringer Straße 40 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 802/01.026 m²Böhringer Straße 42 · 30,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 802/1853 m²Böhringer Straße 42/1 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 805/03.205 m²Böhringer Straße 44 · 7,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1010/1656 m²Böhringer Straße 45 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1007/0838 m²Böhringer Straße 47 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1007/1257 m²Böhringer Straße 47/1 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1007/2258 m²Böhringer Straße 47/2 · 45,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 823/01.934 m²Böhringer Straße 48 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1005/21.736 m²Böhringer Straße 49 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1005/3721 m²Böhringer Straße 49/1 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 825/0852 m²Böhringer Straße 50 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 824/0962 m²Böhringer Straße 50/1 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7390/03.399 m²Böhringer Straße 70 · 6,0 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böhringer Straße in Grabenstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böhringer Straße
AbkürzungBöhringer Str.
Postleitzahl72582
OrtGrabenstetten
Breitengrad48.520847
Längengrad9.461329
Vorwahl07382
TelefonnetzRömerstein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeGrabenstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR