Bökendonk in 47809 Krefeld

Straßenprofil

Bökendonk in Krefeld

Die Straße Bökendonk liegt in Krefeld im Bereich Oppum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,4 km, A 44 3,9 km, A 52 9,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bökendonk in Krefeld im Bereich Oppum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 716 m, Tram 1,1 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Oppum 1,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGeschwister Scholl Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmGesamtschule am Botanischen Garten - Städtische Gesamtschule - Sekundarstufen I und II
  • Kita325 mStädt. Kindertageseinrichtung Fungendonk 29
  • Bus286 mKrefeld Gesch.-Scholl-Schule, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn716 mKrefeld Oppum Bf, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße4,1 km24.243 Kfz/Tag
  • A 571,4 kmA 57 / AS Krefeld-Oppum
  • A 443,9 kmA 44 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Krefeld · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGesamtschule am Botanischen Garten - Städtische Gesamtschule - Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 279 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 716 m, Tram 1,1 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 311 m, weiterführend 1,0 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 24.243 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BökendonkKrefeld
Grundschule311 m

Geschwister Scholl Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita325 m

Städt. Kindertageseinrichtung Fungendonk 29

Bus286 m

Krefeld Gesch.-Scholl-Schule, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 716 m, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2884,1 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 415 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHafelsstraße 249 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • PENNYPenny OppumHafelsstr. 239 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 354 m
  • LidlLidlHafelsstraße 235 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 390 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47809 Krefeld, Hauptstr. 56Hauptstr. 56 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • EDEKAEDEKA IrkensBuddestraße 120 47809 Krefeld
    Lebensmittel · 768 mQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHafelsstraße 245 47809 Krefeld
    Drogerie · 415 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-LinnWestpreußenstraße 36 47809 Krefeld
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 685 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 337 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 25 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • Backhaus KrefeldHochfelder Straße 125 47809 Krefeld
    Bäckerei · 706 mOSM
  • Landfleischerei Hinterding
    Metzgerei · 998 mOSM
  • trinkgutUntergath 210a 47805 Krefeld
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BÖCKELS Beste
    Imbiss / Fast Food · 337 mOSM
  • Bäckerei HoenenHafelsstraße 209 47809 Krefeld
    Café · 567 mOSM
  • ArtemisHauptstraße 178 47809 Krefeld
    Restaurant · 573 mOSM
  • Oppumer EiscafeMaybachstraße 179 47809 Krefeld
    Eisdiele · 836 mOSM
  • Nappi's Ecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Oppumer Tennis Club 1978 e.V.
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Park
    Park · 389 mOSM
  • Oppumer Friedhof
    Friedhof · 759 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil - Oppum Bahnhof (Werkstättenstraße 84)Werkstättenstraße 84 47809 Krefeld
    Carsharing · 818 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 944 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krefeld Löschgruppe OppumHeinrich-Malina-Straße 4 47809 Krefeld
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Bezirksdienst FischelnKölner Straße 517 47807 Krefeld
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 25 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 28 mOSM
  • Schieberhaus des alten KlärwerksRundweg 22 47829 Krefeld
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 150 €/m² in 62 m; Nutzungsart KGA 19 €/m² in 141 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 253 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 66: 2

Flurstück 21693.975 m²Bökendonk 7 · 29,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1501.508 m²Bökendonk 8 · 23,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1491.439 m²Bökendonk 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.434 m²Bökendonk 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.430 m²Bökendonk 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.427 m²Bökendonk 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.430 m²Bökendonk 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.382 m²Bökendonk 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2358785 m²Bökendonk 22 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244043 m²Bökendonk 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2279913 m²Bökendonk 24 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2317628 m²Bökendonk 25 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.309 m²Bökendonk 27 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.304 m²Bökendonk 29 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.316 m²Bökendonk 30 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.305 m²Bökendonk 31 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.314 m²Bökendonk 32 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.295 m²Bökendonk 33 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.313 m²Bökendonk 34 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.298 m²Bökendonk 35 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.311 m²Bökendonk 36 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.334 m²Bökendonk 37 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.311 m²Bökendonk 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.308 m²Bökendonk 39 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.310 m²Bökendonk 41 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.309 m²Bökendonk 42 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.315 m²Bökendonk 43 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.265 m²Bökendonk 44 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.289 m²Bökendonk 46 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2409281 m²Bökendonk 55 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2408282 m²Bökendonk 57 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351597 m²Bökendonk 61 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355600 m²Bökendonk 62 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350597 m²Bökendonk 63 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356535 m²Bökendonk 64 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349596 m²Bökendonk 65 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353507 m²Bökendonk 66 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135495 m²Bökendonk 66 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352600 m²Bökendonk 68 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bökendonk in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bökendonk
NameBökendonk
Postleitzahl47809
OrtKrefeld
OrtsteilOppum
Breitengrad51.322807
Längengrad6.610261
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR