Boekenhorst in 49191 Belm

Straßenprofil

Boekenhorst in Belm

Die Straße Boekenhorst liegt in Belm im Bereich Vehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vehrte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,1 km, A 1 9,4 km, A 30 12,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boekenhorst in Belm im Bereich Vehrte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 895 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 4,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 7,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule895 mGrundschule Vehrte
  • Weiterführende Schule4,8 kmOBS Ostercappeln
  • Kita9,1 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus175 mVehrte Friedhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,6 km19.824 Kfz/Tag
  • A 337,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 19,4 kmA 1 / AS Bramsche
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOBS Ostercappeln · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmJohannesschule - FöS für · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinernes Meer · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 8,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm · 79,8 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 92,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 4,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 810 m, Apotheke 867 m, Grundschule 875 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10027,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BoekenhorstBelm
Grundschule895 m

Grundschule Vehrte

Kita9,1 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus175 m

Vehrte Friedhof, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,6 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49179 Ostercappeln-Venne, Hauptstr. 2 aHauptstr. 2 a 49179 Ostercappeln-Venne
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KuhlmannIn der Knuwische 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 981 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KortlükeVenner Straße 5 49191 Belm
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Darpvenner Diele (Bauernhofcafe)Knostweg 4 49179 Ostercappeln
    Café · 2,6 kmOSM
  • Charlys ImbissHauptstraße 14 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Alter Löwe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Dolce Latte
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kommunaler Friedhof Belm-Vehrte
    Friedhof · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 654 mOSM
  • Turnhalle Vehrte
    Sportzentrum · 933 mOSM
  • Gartenwerk Dukat GmbH & Co. KGPower Weg 211 49191 Belm
    Park · 1,2 kmOSM
  • Garten/Brache
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 27 49179 Ostercappeln
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 981 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Zentralkläranlage Ostercappeln
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Belm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/15726 m²Boekenhorst 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11816 m²Boekenhorst 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7844 m²Boekenhorst 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/21.000 m²Boekenhorst 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/7760 m²Boekenhorst 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6788 m²Boekenhorst 6 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4837 m²Boekenhorst 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31.039 m²Boekenhorst 8 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4651 m²Boekenhorst 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3992 m²Boekenhorst 11 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Boekenhorst in Belm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boekenhorst
NameBoekenhorst
Postleitzahl49191
OrtBelm
OrtsteilVehrte
Breitengrad52.352531
Längengrad8.15765
Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476
TelefonnetzBelm, Bissendorf Kr Osnabrück, Osnabrück, Bramsche-Engter, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBelm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft647 EUR/Ew.BBSR INKAR