Boelckestr. / Boelckestraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Boelckestraße in Landau

Die Straße Boelckestraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,4 km, A 61 26,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boelckestraße in Landau im Bereich Landau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,1 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,4 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mGrundschule Thomas-Nast-Schule Landau
  • Weiterführende Schule629 mMax-Slevogt-Gymnasium Landau
  • Kita532 mVilla Unibunt des Studierendenwerks Vorderpfalz
  • Bus130 mLandau, Schänzel, ca. 207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLandau, Westbahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall623 mKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,4 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6126,2 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium629 mMax-Slevogt-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule677 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule573 mPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule751 mNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,1 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 650 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 629 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BoelckestraßeLandau
Grundschule695 m

Grundschule Thomas-Nast-Schule Landau

Kita532 m

Villa Unibunt des Studierendenwerks Vorderpfalz

Bus130 m

Landau, Schänzel, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall623 m

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 650 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 711 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 711 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 916 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 722 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 441 mnächste lokale Versorgung
  • Café 166 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 489 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzNeustadter Straße 20 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 753 mOSM
  • De ShopMarktstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 765 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 861 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Center
    Café · 166 mOSM
  • Erdmännl-RestaurantHindenburgstraße 14 76829 Landau in der Pfalz
    Restaurant · 370 mOSM
  • Fatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 424 mOSM
  • Erdmännl-Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Nordpark
    Park · 460 mOSM
  • Sporthalle Max-Slevogt-Gymnasium
    Sportzentrum · 556 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Hauptfriedhof Landau
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zoo
    Fahrradverleih · 327 mOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 415 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 534 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 489 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7 A: 2

Flurstück 3126/3674 m²Boelckestraße 1 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3126/30519 m²Boelckestraße 2 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3126/3114 m²Boelckestraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3208/210 m²Boelckestraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3207/2787 m²Boelckestraße 3 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3208669 m²Boelckestraße 4 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3165728 m²Boelckestraße 5 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3208/32 m²Boelckestraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3209659 m²Boelckestraße 6 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3167/2442 m²Boelckestraße 7 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3167/32 m²Boelckestraße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3167/5201 m²Boelckestraße 7 A · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3209/2644 m²Boelckestraße 8 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31681.134 m²Boelckestraße 9 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3206563 m²Boelckestraße 10 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3201412 m²Boelckestraße 11 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3205537 m²Boelckestraße 12 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3202403 m²Boelckestraße 13 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3204609 m²Boelckestraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/16622 m²Boelckestraße 18 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/43746 m²Boelckestraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/17630 m²Boelckestraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/44686 m²Boelckestraße 21 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/18599 m²Boelckestraße 22 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/19589 m²Boelckestraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/53454 m²Boelckestraße 25 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/20553 m²Boelckestraße 26 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/28816 m²Boelckestraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/55432 m²Boelckestraße 29 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/77438 m²Boelckestraße 29 A · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/29449 m²Boelckestraße 30 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/73461 m²Boelckestraße 30 A · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/56482 m²Boelckestraße 31 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/62730 m²Boelckestraße 32 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/57448 m²Boelckestraße 33 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/64405 m²Boelckestraße 34 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/69421 m²Boelckestraße 35 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/72413 m²Boelckestraße 36 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/68417 m²Boelckestraße 37 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/67731 m²Boelckestraße 39 · 26,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Boelckestraße in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boelckestraße
AbkürzungBoelckestr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.206581
Längengrad8.113446
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR