Bölgenweg in 77855 Achern

Straßenprofil

Bölgenweg in Achern

Die Straße Bölgenweg liegt in Achern im Bereich Oberachern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberachern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,5 km, A 8 47,8 km, A 65 49,2 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bölgenweg in Achern im Bereich Oberachern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 553 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 425 m, Tram 40,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.641 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 4,5 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mAntoniusschule Oberachern Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmRobert-Schuman-Realschule Achern
  • Kita1,7 kmKath. Kinderhaus St. Michael
  • Bus553 mOberachern Löwen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn425 mOberachern Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße3,1 km12.151 Kfz/Tag
  • A 54,5 kmA 5 / AS Achern
  • A 847,8 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRobert-Schuman-Realschule Achern · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule54,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 6,6 % FFH, Acher-Niederung, Korker Wald · 12,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 499 ha, Gewerbe 306 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliches Hanauer Land (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Acher-Niederung; Korker Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 553 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 425 m, Tram 40,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 373 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Digitale Infrastruktur63/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BölgenwegAchern
Grundschule702 m

Antoniusschule Oberachern Grundschule

Kita1,7 km

Kath. Kinderhaus St. Michael

Regionalbahn425 m

Oberachern Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 553 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 425 m, Tram 40,6 km

Klinik / Notfall17,9 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,1 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OberachernAllerheiligenstr. 84 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 373 m
  • EDEKAEDEKA SeifermannOberacherner Straße 60 77855 Achern-Oberachern
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlFautenbacher Str. 9 a 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterhallenstraße 17 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 386 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 559 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peter's gute BackstubeAllerheiligenstraße 85 77855 Achern
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Äpfel VogtOberacherner Straße 14 77855 Achern
    Obst/Gemüse · 646 mOSM
  • Saray MarketMartinstraße 7 77855 Achern
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei VogtHauptstraße 57 77855 Achern
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • FristoGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus RebstockPoststraße 14 77855 Achern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • Pizzeria Casa MiaOberacherner Straße 17 77855 Achern
    Restaurant · 596 mOSM
  • King DönerOberacherner Straße 39 77855 Achern
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • Anjas SchokostübchenOberacherner Straße 98 77855 Achern
    Café · 774 mOSM
  • Gelato Amore mioRatskellerstraße 2b 77855 Achern
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Kirche Oberachern
    Park · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Freibad AchernBadstraße 6 77855 Achern
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Achern Illenauwiesen
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Mobilitätsstation Achern Illenauwiesen
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier AchernHauptstraße 105 77855 Achern
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr AchernAlter Bahnhof 122 77855 Achern
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 786 mOSM
  • Klärwerk Achern
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.641 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bölgenweg, 77855 Achern
Position: 48.617207, 8.075685

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bölgenweg in Achern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bölgenweg
NameBölgenweg
Postleitzahl77855
OrtAchern
OrtsteilOberachern
Breitengrad48.617207
Längengrad8.075685
Vorwahl07841, 07843
TelefonnetzAchern, Renchen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR