Bölkow-Gut in 18276 Mühl Rosin

Straßenprofil

Bölkow-Gut in Mühl Rosin

Die Straße Bölkow-Gut liegt in Mühl Rosin im Bereich Bölkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bölkow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 10,7 km, A 20 29,8 km, A 14 37,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bölkow-Gut in Mühl Rosin im Bereich Bölkow erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 34,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Güstrow 10,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.058 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmRegionale Schule mit Grundschule Schule am Inselsee
  • Weiterführende Schule3,6 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita2,7 kmHort am Inselsee
  • Bus106 mBölkow, Gut, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße8,9 km5.058 Kfz/Tag
  • A 1910,7 kmA 19 / AS Güstrow
  • A 2029,8 kmA 20 / AS Bad Doberan
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule66,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule36,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,6 kmAnne-Frank-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 34,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.058 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bölkow-GutMühl Rosin
Grundschule2,7 km

Regionale Schule mit Grundschule Schule am Inselsee

Kita2,7 km

Hort am Inselsee

Bus106 m

Bölkow, Gut, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall7,0 km

KMG Klinikum Güstrow

B 1048,9 km

5.058 Kfz/Tag

Autobahn10,7 km

A 19 / AS Güstrow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGoldberger Straße 65 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18273 Güstrow, Platz der Freundschaft 14Platz der Freundschaft 14 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlPlatz der Freundschaft 2 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Güstrow Platz Der Freundschaft 1Platz Der Freundschaft 1 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Güstrow MitteMarkt 11-12 18273 Güstrow
    Lebensmittel · 4,7 km
  • NORMANORMAEisenbahnstr.+4a 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GüstrowLindenallee 16 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGüstrow, 18273, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 18273 Güstrow
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPferdemarkt 32 18273 Güstrow
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hatscher
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Der Mühlenbacher
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Öz AkanHageböcker Straße 4 18273 Güstrow
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • MarktfleischereiPferdemarkt 3 18273 Güstrow
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bölkower BauernstubeZum Burgwall 1 18276 Mühl Rosin
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Imbiss Südtreff
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Cafeteria FHövpr
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Hahn
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BölkowKoitendorfer Landweg 3 18276 Mühl Rosin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeihauptrevier GüstrowSchwaaner Straße 24 18273 Güstrow
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 65 €/m² in 897 m; Dorfgebiet 65 €/m² in 937 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bölkow-Gut in Mühl Rosin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bölkow-Gut
NameBölkow-Gut
Postleitzahl18276
OrtMühl Rosin
OrtsteilBölkow
Breitengrad53.751888
Längengrad12.162914
Vorwahl03843, 038458
TelefonnetzGüstrow, Zehna
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeMühl Rosin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR