Bölzstr. / Bölzstraße in 54597 Lünebach

Straßenprofil

Bölzstraße in Lünebach

Die Straße Bölzstraße liegt in Lünebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,0 km, A 1 36,2 km, A 48 39,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bölzstraße in Lünebach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, Regionalbahn 21,9 km, Rufbus 198 m, Fähre 47,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.370 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 5,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Waxweiler
  • Weiterführende Schule7,9 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium
  • Kita435 mKommunale Kindertagesstätte St. Gertrud
  • Bus174 mLünebach, Bölzstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus198 mLierfeld, Ort, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße13,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 605,0 kmA 60 / AS Prüm
  • A 136,2 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alf- und Bierbach (FFH-Gebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach | Naturschutzgebiet: Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, Regionalbahn 21,9 km, Rufbus 198 m, Fähre 47,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 9,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BölzstraßeLünebach
Grundschule4,6 km

Grundschule Waxweiler

Kita435 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Gertrud

Bus174 m

Lünebach, Bölzstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, Regionalbahn 21,9 km, Rufbus 198 m, Fähre 47,2 km

Klinik / Notfall22,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmitzLuxemburger Straße 26 54649 Waxweiler
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 561 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 429 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Bonefas
    Getränkemarkt · 561 mOSM
  • Prümtaler BrotladenPronsfelder Straße 4 54597 Lünebach
    Bäckerei · 606 mOSM
  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchröderAuf Bornfeld 5 54597 Lünebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 429 mOSM
  • Ergüns Pizza Kebap HausMarktplatz 3 54597 Lünebach
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM
  • Cafe 1900
    Café · 690 mOSM
  • Da MarioLünebacher Straße 1 54597
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Fussballplatz
    Sportplatz · 682 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LünebachIm Suttert 4 54597 Lünebach
    Feuerwehr · 556 mOSM
  • Bundespolizeirevier PrümKalvarienbergstraße 4 54595 Prüm
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Blue Pearl III GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Euscheid/'Strickscheid
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 27595 m²Bölzstraße 1 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 592.239 m²Bölzstraße 2 · 19,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28884 m²Bölzstraße 3 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.065 m²Bölzstraße 4 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32229 m²Bölzstraße 5 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402.393 m²Bölzstraße 6 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33756 m²Bölzstraße 7 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34420 m²Bölzstraße 8 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35108 m²Bölzstraße 9 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1112.770 m²Bölzstraße 9 A · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36338 m²Bölzstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37784 m²Bölzstraße 11 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.996 m²Bölzstraße 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443.086 m²Bölzstraße 12 A · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1159.171 m²Bölzstraße 13 · 9,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1181.664 m²Bölzstraße 14 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120331 m²Bölzstraße 15 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.301 m²Bölzstraße 16 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122647 m²Bölzstraße 17 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2852 m²Bölzstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171.652 m²Bölzstraße 20 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126664 m²Bölzstraße 21 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127698 m²Bölzstraße 24 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1282.344 m²Bölzstraße 25 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/21.406 m²Bölzstraße 26 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1291.526 m²Bölzstraße 27 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1311.656 m²Bölzstraße 31 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533.064 m²Bölzstraße 32 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322.454 m²Bölzstraße 33 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.058 m²Bölzstraße 34 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331.588 m²Bölzstraße 35 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371.547 m²Bölzstraße 36 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351.346 m²Bölzstraße 36 A · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.136 m²Bölzstraße 37 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381.477 m²Bölzstraße 38 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.251 m²Bölzstraße 39 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1391.117 m²Bölzstraße 40 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.189 m²Bölzstraße 41 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140853 m²Bölzstraße 42 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.103 m²Bölzstraße 43 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.165 m²Bölzstraße 43 A · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1411.381 m²Bölzstraße 44 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142505 m²Bölzstraße 44 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.220 m²Bölzstraße 45 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611.085 m²Bölzstraße 46 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.722 m²Bölzstraße 47 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441.602 m²Bölzstraße 48 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145462 m²Bölzstraße 49 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1461.223 m²Bölzstraße 50 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1471.336 m²Bölzstraße 51 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151985 m²Bölzstraße 52 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1501.330 m²Bölzstraße 53 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1524.688 m²Bölzstraße 54 · 5,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551.892 m²Bölzstraße 55 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531.586 m²Bölzstraße 56 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156992 m²Bölzstraße 57 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1581.195 m²Bölzstraße 58 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1591.198 m²Bölzstraße 59 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1601.467 m²Bölzstraße 60 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1611.380 m²Bölzstraße 61 · 30,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bölzstraße in Lünebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bölzstraße
AbkürzungBölzstr.
Postleitzahl54597
OrtLünebach
Breitengrad50.136189
Längengrad6.353756
Vorwahl06556
TelefonnetzPronsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeLünebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR