Bömelbergstr. / Bömelbergstraße in 46325 Borken

Straßenprofil

Bömelbergstraße in Borken

Die Straße Bömelbergstraße liegt in Borken im Bereich Gemen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46325 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02861, 02862, 02865, 02867, 02872

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 10,1 km, A 3 22,7 km, A 43 23,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bömelbergstraße in Borken im Bereich Gemen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 654 m, weiterführend 797 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 13,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +592 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +314
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Borken 10,1 km
  • E-Mobilität: 209 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule654 mCordula-Schule Kath. Grundschule Gemen
  • Weiterführende Schule797 mMontessori-Gesamtschule Priv. Gesamtschule der Sek.I mit Schul- versuch zur Integration behind. Kinder
  • Kita328 mKath. Kindergarten Sonnenburg
  • Bus226 mGemen, Feldstiege, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße11,5 km2.354 Kfz/Tag
  • A 3110,1 kmA 31 / AS Borken
  • A 322,7 kmA 3 / AS Hamminkeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule797 mMontessori-Gesamtschule Priv. Gesamtschule der Sek.I mit Schul- versuch zur Integration behind. Kinder · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bietenschlatt, NSG Bocholter Aa Velen - Borken · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurlo-Vardingholter Venn und Entenschlatt · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 49,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 726 ha, Gewerbe 345 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bocholter Aa Velen - Borken (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burlo-Vardingholter Venn und Entenschlatt | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa in Hoxfeld und Rhedebrügge; LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 13,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 654 m, weiterführend 797 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,7 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BömelbergstraßeBorken
Grundschule654 m

Cordula-Schule Kath. Grundschule Gemen

Kita328 m

Kath. Kindergarten Sonnenburg

Bus226 m

Gemen, Feldstiege, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7011,5 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center WilgerOtto-Hahn-Straße 8 46325 Borken
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46325 Borken, Mozartstr. 15Mozartstr. 15 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Hahn-Straße 18 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 5 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BorkenButenwall 93/ Nordring 45 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannSüdlohn, 46354, Mühlenstr. 6Mühlenstr. 6 46354 Südlohn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 405 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JägersAugustin-Wibbelt-Straße 4 46325 Borken
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Getränkequelle Wilger
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Guddorf
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Reformhaus ArndtMarkt 20 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Geers-BrinkhausNeustraße 2 46325 Borken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • Ristorante BelliniFreiheit 1 46325 Borken
    Restaurant · 406 mOSM
  • Pizza Blitz EisdieleNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Eisdiele · 458 mOSM
  • Pizza BlitzNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Imbiss / Fast Food · 460 mOSM
  • DRK-Kreisverband Borken e.V.Röntgenstraße 6 46325 Borken
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Park
    Park · 315 mOSM
  • Jugendburg Gemen
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 397 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Gemen
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Polizei Borken
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 971 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 325 €/m² in 104 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46325

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bömelbergstraße in Borken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bömelbergstraße
AbkürzungBömelbergstr.
Postleitzahl46325
OrtBorken
OrtsteilGemen
Breitengrad51.864037
Längengrad6.861072
Vorwahl02861, 02862, 02865, 02867, 02872
TelefonnetzBorken Westf, Südlohn, Raesfeld, Heiden Kr Borken, Rhede Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBorken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 592 / B2 860 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR