Bönnigheimer Str. / Bönnigheimer Straße in 70435 Stuttgart

Straßenprofil

Bönnigheimer Straße in Stuttgart

Die Straße Bönnigheimer Straße liegt in Stuttgart im Bereich Zuffenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zuffenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,2 km, A 8 12,5 km, A 831 12,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bönnigheimer Straße in Stuttgart im Bereich Zuffenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 64 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 594 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 4,2 km, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 4,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule64 mRosenschule Grundschule Zuffenhausen
  • Weiterführende Schule1,6 kmFerdinand-Porsche-Gymnasium Zuffenhausen
  • Kita135 mKatholischer Kindergarten St. Antonius, Markgröninger Straße
  • Bus215 mKirchtalstraße, ca. 336 Abfahrten werktags
  • S-Bahn594 mZuffenhausen, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmZazenhausen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße3,4 km68.266 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 812,5 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRilke-Realschule Stuttgart-Rot · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 594 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 4,2 km, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 275 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 64 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bönnigheimer StraßeStuttgart
Grundschule64 m

Rosenschule Grundschule Zuffenhausen

Kita135 m

Katholischer Kindergarten St. Antonius, Markgröninger Straße

Bus/Stadtbahn215 m

Kirchtalstraße, ca. 336 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 594 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall2,4 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,4 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 413 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 295 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SimonisLudwigsburger Str. 109 70435 Stuttgart - Zuffenhausen
    Lebensmittel · 413 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwieberdinger Straße 62 70435 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • LidlLidlAdestr. 30 70435 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Stuttgart-RotHaldenrainstr. 77 70437 Stuttgart-Rot
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70439 Stuttgart, Freihofstr. 2Freihofstr. 2 70439 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70435, Ludwigsburger Str. 127-129Ludwigsburger Str. 127-129 70435 Stuttgart
    Drogerie · 295 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterländer Straße 70 70435 Stuttgart
    Drogerie · 311 mQuelle
  • MüllerKornwestheimHolzgrundstr. 3 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-ZuffenhausenZabergäustraße 20 70435 Stuttgart
    Tierbedarf · 275 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 165 mnächste lokale Versorgung
  • Café 30 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weltladen Zuffenhausen
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • Eisenmann
    Metzgerei · 211 mOSM
  • SehneUnterländer Straße 49 70435 Stuttgart
    Bäckerei · 227 mOSM
  • M.E.S Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 263 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktSchwieberdinger Straße 93 70435 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa RosenschuleBönnigheimer Straße 31/1 Stuttgart
    Café · 30 mOSM
  • GambrinusHördtstraße 26 70435 Stuttgart
    Restaurant · 93 mOSM
  • Kirchtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 130 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • DoraUnterländer Straße 76 70435 Stuttgart
    Eisdiele · 370 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Park
    Park · 354 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Stadt Stuttgart
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Friedhof Zuffenhausen
    Friedhof · 574 mOSM
  • DAV Kletter- und Boulderzentrum Schwaben - Rockerei
    Sportzentrum · 615 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Zuffenhausen RathausLudwigsburger Straße 117 70435 Stuttgart
    Carsharing · 362 mOSM
  • Zuffenhausen / Emil-Schuler-Platz
    Fahrradverleih · 371 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Zuffenhausen
    Polizei · 330 mOSM
  • Werkfeuerwehr PorscheAdestraße 46/2 70435 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Kläranlage Kornwestheim
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bönnigheimer Straße, 70435 Stuttgart
Position: 48.834011, 9.171742

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bönnigheimer Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bönnigheimer Straße
AbkürzungBönnigheimer Str.
Postleitzahl70435
OrtStuttgart
OrtsteilZuffenhausen
Breitengrad48.834011
Längengrad9.171742
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR