Bördel in 27389 Fintel

Straßenprofil

Bördel in Fintel

Die Straße Bördel liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,7 km, A 7 21,8 km, A 261 26,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bördel in Fintel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 38,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 17,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule7,0 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita5,4 kmKindergarten
  • Bus295 mFintel Schneverdinger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,5 km2.701 Kfz/Tag
  • A 117,7 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 721,8 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,8 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 295 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 38,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 762 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 17,7 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BördelFintel
Grundschule302 m

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita5,4 km

Kindergarten

Bus295 m

Fintel Schneverdinger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 38,8 km

Klinik / Notfall18,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,5 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 762 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 658 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 168 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 658 mOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 168 mOSM
  • RestaurantPferdemarkt 15 27389 Fintel
    Restaurant · 495 mOSM
  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 770 mOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 8,2 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • SporthalleHimberg 27389 Fintel
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Park
    Park · 534 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 686 mOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 892 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 332 mOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 692 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 788 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Aeolus
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel-Bördel (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 104/111.224 m²Bördel 1 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/11512 m²Bördel 1A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/22552 m²Bördel 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/131.346 m²Bördel 3 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/521.290 m²Bördel 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/151.325 m²Bördel 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/61.105 m²Bördel 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/181.174 m²Bördel 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/5934 m²Bördel 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/191.148 m²Bördel 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/4958 m²Bördel 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/201.241 m²Bördel 11 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/31.250 m²Bördel 12 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/741.009 m²Bördel 12A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/61983 m²Bördel 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/221.146 m²Bördel 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/421.148 m²Bördel 15 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/841.339 m²Bördel 16 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/411.124 m²Bördel 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/601.307 m²Bördel 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/401.157 m²Bördel 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/48486 m²Bördel 20A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/49584 m²Bördel 20B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/391.377 m²Bördel 21 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/79979 m²Bördel 22A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/78979 m²Bördel 22B · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/80979 m²Bördel 22C · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/75979 m²Bördel 22D · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/55635 m²Bördel 23 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/251.170 m²Bördel 24 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/63676 m²Bördel 24A · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/64493 m²Bördel 24B · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/47582 m²Bördel 25 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/23936 m²Bördel 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/331.180 m²Bördel 27 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bördel in Fintel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bördel
NameBördel
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.166035
Längengrad9.669443
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR