Bördestr. / Bördestraße in 39365 Dreileben

Straßenprofil

Bördestraße in Dreileben

Die Straße Bördestraße liegt in Dreileben im Bereich Dreileben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreileben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,7 km, A 14 14,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bördestraße in Dreileben im Bereich Dreileben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 16,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 6,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Zuckerdorf Klein Wanzleben
  • Weiterführende Schule9,3 kmGemeinschaftsschule Eilsleben
  • Kita307 mKindertagesstätte "Harbker Strolche"
  • Bus291 mDreileben, Neue Hauptstraße
  • S-Bahn20,0 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDreileben-Drackenstedt, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße4,9 km1.845 Kfz/Tag
  • A 26,7 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1414,4 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,3 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule38,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 291 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 16,2 km
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Bornstedt 6,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 9,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BördestraßeDreileben
Grundschule7,0 km

Grundschule Zuckerdorf Klein Wanzleben

Kita307 m

Kindertagesstätte "Harbker Strolche"

Bus291 m

Dreileben, Neue Hauptstraße · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2464,9 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut HomeyerGartenstr. 5d 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Seehausen, Ringstr. 32Ringstr. 32 39365 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Fleischerei ThieleckeBreiter Weg 34 39164 Wanzleben-Börde
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Landbaeckerei RuffBreiter Weg 34 39164 Wanzleben-Börde
    Bäckerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alter LandgasthofGroße Straße 16 39365 Eilsleben
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe "Nymphenhof"Hauptstraße 9A 39365 Eilsleben
    Café · 3,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe JordanAm Sauren Holz 4 39387 Oschersleben
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Friedrich-Friesen-Stadion
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Kräutergarten
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr DreilebenBördestraße 17 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 37 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 18 €/m² in 593 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 13: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 36610 m²Bördestraße 1 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1250 m²Bördestraße 1 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/75273 m²Bördestraße 2 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594/74581 m²Bördestraße 2 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 595/74305 m²Bördestraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 35540 m²Bördestraße 3 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 69/1382 m²Bördestraße 4 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87713.807 m²Bördestraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 831787 m²Bördestraße 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/30432 m²Bördestraße 7 · 77,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 682.730 m²Bördestraße 8 · 61,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/1658 m²Bördestraße 9 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839901 m²Bördestraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/27740 m²Bördestraße 11 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61360 m²Bördestraße 12 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/63380 m²Bördestraße 13 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/63330 m²Bördestraße 13 · 61,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878111 m²Bördestraße 13 · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/671.560 m²Bördestraße 13 A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.580 m²Bördestraße 14 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13330 m²Bördestraße 14 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102.860 m²Bördestraße 15 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12430 m²Bördestraße 15 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795380 m²Bördestraße 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/93.067 m²Bördestraße 17 · 23,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 648/82.555 m²Bördestraße 17 A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/4031 m²Bördestraße 18 · 20,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798736 m²Bördestraße 18 · 33,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909219 m²Bördestraße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91123 m²Bördestraße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21.092 m²Bördestraße 19 · 31,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910580 m²Bördestraße 19 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 91258 m²Bördestraße 19 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 48/5599 m²Bördestraße 19 A · 6,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 48/6336 m²Bördestraße 19 A · 5,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 48/7430 m²Bördestraße 19 A · 30,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8276 m²Bördestraße 19 A · 21,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90480 m²Bördestraße 19 A · 2,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9066 m²Bördestraße 19 A · 85,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4292 m²Bördestraße 20 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45360 m²Bördestraße 21 · 50,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905152 m²Bördestraße 21 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 907278 m²Bördestraße 21 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4/1500 m²Bördestraße 22 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44280 m²Bördestraße 23 · 0,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/2300 m²Bördestraße 24 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7461.078 m²Bördestraße 24 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 745353 m²Bördestraße 24 A · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1642 m²Bördestraße 25 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/4060 m²Bördestraße 25 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bördestraße in Dreileben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bördestraße
AbkürzungBördestr.
Postleitzahl39365
OrtDreileben
OrtsteilDreileben
Breitengrad52.129555
Längengrad11.333346
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR