Börslage in 49638 Nortrup

Straßenprofil

Börslage in Nortrup

Die Straße Börslage liegt in Nortrup im Bereich Börslage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nortrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,5 km, A 29 32,8 km, A 33 40,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Börslage in Nortrup im Bereich Börslage erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32,1 km, weiterführend 32,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 2,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.116 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 15,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32,1 kmOverberg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule32,4 kmFürstenberg-Schule Bischöfliche Realschule
  • Bus284 mBörslage Bahnübergang, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,0 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße6,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 115,5 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2932,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3340,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bäche im Artland (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Anten (Naturschutzgebiet, 6,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 284 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 2,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 32,1 km, weiterführend 32,4 km
  • Digitale Infrastruktur33/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Holdorf 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BörslageNortrup
Grundschule32,1 km

Overberg Schule Kath. Grundschule

Bus284 m

Börslage Bahnübergang, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 686,6 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn15,5 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 4,6 km
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 24 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Wilhelmstr. 27Wilhelmstr. 27 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 960 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kemper GmbH
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Autohaus HackmannGartenstraße 1 49638 Nortrup
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Getränke KönningFarwickstraße 7 49638 Nortrup
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • WolkeFarwickstraße 1 49638 Nortrup
    Bäckerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlencafé Oma PlüschMimmelager Straße 63a 49635 Badbergen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria-Trattoria ''La Famiglia''Hauptstraße 18 49638 Nortrup
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • City Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Dierker Gerd Partyservice GaststätteQuakenbrücker Landstraße 20 49637 Menslage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • BelantteBahnhofstraße 26 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Judenfriedhof
    Friedhof · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NortrupKollriedenweg 2 49638 Nortrup
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfall-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 960 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Nortrup
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.116 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Nortrup, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1983.050 m²Börslage 1 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11220.443 m²Börslage 2 · 3,2 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 1225.834 m²Börslage 6 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1962.946 m²Börslage 7 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2014.417 m²Börslage 10 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 192/12.146 m²Börslage 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042.319 m²Börslage 12 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1912.250 m²Börslage 13 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1901.756 m²Börslage 15 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 189997 m²Börslage 17 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1883.425 m²Börslage 19 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Börslage in Nortrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Börslage
NameBörslage
Postleitzahl49638
OrtNortrup
OrtsteilBörslage
Breitengrad52.63736
Längengrad7.8953
Vorwahl05433, 05436, 05462
TelefonnetzBadbergen, Nortrup, Ankum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNortrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR