Börstel in 49626 Berge

Straßenprofil

Börstel in Berge

Die Straße Börstel liegt in Berge im Bereich Börstel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Börstel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 28,9 km, A 31 35,2 km, A 30 40,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Börstel in Berge im Bereich Börstel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 30,0 km, weiterführend 30,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, Regionalbahn 17,2 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 13,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.819 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 28,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule30,0 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule30,2 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita6,9 kmKath. Kindergarten
  • Bus7 mBörstel(Berge) Stift Börstel, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,4 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße7,8 km9.209 Kfz/Tag
  • A 128,9 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3135,2 kmA 31 / AS Twist
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAnten, Hahlener Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 59,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, Regionalbahn 17,2 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 13,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 9.209 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 30,0 km, weiterführend 30,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 974 m, Autobahn 33,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BörstelBerge
Grundschule30,0 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita6,9 km

Kath. Kindergarten

Bus7 m

Börstel(Berge) Stift Börstel, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, Regionalbahn 17,2 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall16,5 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2137,8 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHaupstraße 63 49626 Berge
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA H. MeyerLöninger Str. 14 49770 Herzlake
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzlake, 49770, Löninger Str. 14bLöninger Str. 14b 49770 Herzlake
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 183 mnächste Gastronomie
  • Park 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen GrafeldDohrener Straße 6a 49626 Berge
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Büscher,Filiale BergeAntener Straße 6 49626 Berge
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro StiftschänkeBörstel 9 49626 Berge
    Café · 183 mOSM
  • Gaststätte HoltkampBerger Straße 5 49626 Berge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Alte HeimatAntener Straße 6 49626 Berge
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe EtnaHauptstraße 17 49626 Berge
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Zum LüttjenQuakenbrücker Straße 9 49637 Menslage
    Imbiss / Fast Food · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abteigarten
    Park · 125 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 205 mOSM
  • Waldfriedhof des Stiftes Börstel
    Friedhof · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Sporthalle Grafeld
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrafeldDohrener Straße 2 49626 Berge
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeistation HerzlakeNeuer Markt 4 49770 Herzlake
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Bünting
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage BergePollenweg 49626 Berge
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Berge, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 461.711 m²Börstel 1 · 12,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/13.449 m²Börstel 6 · 18,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/113.757 m²Börstel 6B · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/33.300 m²Börstel 7 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/271.609 m²Börstel 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 12/13.240 m²Börstel 8 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/26.496 m²Börstel 8 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 25/514.497 m²Börstel 9 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/43.100 m²Börstel 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.720 m²Börstel 11 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/142.557 m²Börstel 12 · 30,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/141.729 m²Börstel 43 · 2,7 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Börstel in Berge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Börstel
NameBörstel
Postleitzahl49626
OrtBerge
OrtsteilBörstel
Breitengrad52.650497
Längengrad7.696913
Vorwahl05435, 05909
TelefonnetzBerge b Quakenbrück, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBerge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR