Böttgerstr. / Böttgerstraße in 22851 Norderstedt

Straßenprofil

Böttgerstraße in Norderstedt

Die Straße Böttgerstraße liegt in Norderstedt im Bereich Glashütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22851 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glashütte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,0 km, A 23 10,8 km, A 24 13,9 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böttgerstraße in Norderstedt im Bereich Glashütte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Böttgerstraße in Norderstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 93 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 274 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto mit Hund 244 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,0 % Wald, 1,2 % Gewässer. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Hamburg 9,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 786 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,98 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.655 EUR/Ew., Steuerkraft 1.610 EUR/Ew., Einzelhandel 10.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.528 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +1.316
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Glashütte
  • Weiterführende Schule786 mGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt
  • Kita196 mKrippe Ministerne
  • Bus93 mGlashütte, Böttgerstraße, ca. 274 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall683 mAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße5,5 km41.359 Kfz/Tag
  • A 78,0 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 2310,8 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium814 mLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule857 mGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmSchule Stockflethweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHenstedter Moor, Rothsteinsmoor · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasmoor, Ohmoor · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzDüpenau und Mühlenau, Hummelsbütteler Feldmark/Alstertal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,7 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.065 ha, Gewerbe 465 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glasmoor (FFH-Gebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittmoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasmoor; Ohmoor; Wittmoor | Landschaftsschutzgebiet: Düpenau und Mühlenau; Hummelsbütteler Feldmark/Alstertal; Langenhorn, Fuhlsbüttel, Kl. Borstel; LSG des Kreises Pinneberg; Ohmoor; Schnelsen, Niendorf, Lokstedt, Eidelstedt und Stellingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 244 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.528 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +1.316

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10015,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,9 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Wohnungsmarkt69/1008,98 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöttgerstraßeNorderstedt
Grundschule1,1 km

Grundschule Glashütte

Kita196 m

Krippe Ministerne

Bus93 m

Glashütte, Böttgerstraße, ca. 274 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 1,5 km

Klinik / Notfall683 m

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4335,5 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 244 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 244 mQuelle
  • LidlLidlSegeberger Chaussee 173-175 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • PENNYPenny Glashütter MarktMittelstr. 66 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 656 m
  • ALDI NordALDI NordMittelstraße 76A 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 678 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22417 Hamburg, Anita-Sellenschloh-Ring 1Anita-Sellenschloh-Ring 1 22417 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RöperTangstedter Landstraße 234 22417 Hamburg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Center OchsenzollLangenhorner Chaussee 666 22419 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22419, Käkenflur 16 aKäkenflur 16 a 22419 Hamburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTangstedter Landstrasse 49-51 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.655 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böttgerstraße, 22851 Norderstedt
Position: 53.682957, 10.034085

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22851

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böttgerstraße
AbkürzungBöttgerstr.
Postleitzahl22851
OrtNorderstedt
OrtsteilGlashütte
Breitengrad53.682957
Längengrad10.034085
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeNorderstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.610 EUR/Ew.BBSR INKAR