Böttgerstr. / Böttgerstraße in 65439 Flörsheim

Straßenprofil

Böttgerstraße in Flörsheim

Die Straße Böttgerstraße liegt in Flörsheim im Bereich Keramag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Keramag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,0 km, A 671 4,0 km, A 67 5,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böttgerstraße in Flörsheim im Bereich Keramag erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 3,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Innenstadt
  • Weiterführende Schule1,5 kmNeues Gymnasium
  • Kita844 mKita Kiku Campus
  • Bus228 mFlörsheim (Main) Falkenberg/Schlesierstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,3 km82.312 Kfz/Tag
  • A 603,0 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 6714,0 kmA 671 / AS Gustavsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Weilbacher Kiesgruben · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim, Weilbacher Kiesgruben · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim; Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1001,2 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöttgerstraßeFlörsheim
Grundschule1,1 km

Grundschule Innenstadt

Kita844 m

Kita Kiku Campus

Bus/Rufbus228 m

Flörsheim (Main) Falkenberg/Schlesierstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall2,5 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,3 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRugbyring 87 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65439 Flörsheim, Dalbergstr. 4Dalbergstr. 4 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerFlörsheimer Straße 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWickerer Straße 50 65439 Flörsheim am Main
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 907 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchäferMarktstraße 3 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk an der Marktstraße
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke WolfBonner Straße 61 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wein am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 907 mOSM
  • Café
    Café · 924 mOSM
  • Rüsselsheimer BräuMainstraße 4-6 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 951 mOSM
  • Serhat Kebab & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Ali
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Segerstraße65439
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Alter Seilfurter Friedhof
    Park · 730 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 754 mOSM
  • Garten aller Sinne
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • SportzentrumGrundweg 6a Rüsselsheim am Main
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Opel Automobile GmbH
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 279 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 783 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 2 m; Nutzungsart WG 6 €/m² in 34 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Flörsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Böttgerstraße in Flörsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böttgerstraße
AbkürzungBöttgerstr.
Postleitzahl65439
OrtFlörsheim am Main
OrtsteilKeramag
Breitengrad50.000938
Längengrad8.400174
Vorwahl06145
TelefonnetzFlörsheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeFlörsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR