Bogheimer Weg in 52372 Kreuzau

Straßenprofil

Bogheimer Weg in Kreuzau

Die Straße Bogheimer Weg liegt in Kreuzau im Bereich Bilstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02421, 02422, 02427

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,7 km, A 1 21,3 km, A 44 21,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bogheimer Weg in Kreuzau im Bereich Bilstein erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 891 m, Fernzug 8,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 9.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 11,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 11.267 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGem. Grundschule Gey
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau
  • Kita757 mKath. Kita St. Brigida Untermaubach
  • Bus120 mKreuzau, Bilstein Bogheimer Weg,Kreuzau (Kr Düren), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn891 mUntermaubach-Schlagstein, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße10,0 km11.267 Kfz/Tag
  • A 411,7 kmA 4 / AS Düren
  • A 121,3 kmA 1 / AS Wißkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Biesberg / Grossenberg / Muldenauer Bachtal, NSG Blauer See · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Drover Heide · 4,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Drover Heide · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 71,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 80,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rurtal bei Kreuzau (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Drover Heide; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 891 m, Fernzug 8,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 11.267 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10043,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bogheimer WegKreuzau
Grundschule2,0 km

Gem. Grundschule Gey

Kita757 m

Kath. Kita St. Brigida Untermaubach

Bus120 m

Kreuzau, Bilstein Bogheimer Weg,Kreuzau (Kr Düren), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 891 m, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall4,8 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26410,0 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlWindener Weg 10 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 18 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 531 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 617 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edel Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hourtz GetränkeMaubacher Straße 60 52393 Hürtgenwald
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • ReuterKelterstraße 54 52372 Kreuzau
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • HarzheimMaubacher Straße 75 52372 Kreuzau
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof KünsterZur Schönen Aussicht 8 52372 Kreuzau
    Café · 531 mOSM
  • Akropolis GrillBrigidastraße 23 52372 Kreuzau
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • Mahl und Werk
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Friesenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Untermaubach
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 584 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 653 mOSM
  • Schützenheim Bergheim
    Sportzentrum · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Untermaubach
    Feuerwehr · 705 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 617 mOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 51 m; Acker 6 €/m² in 51 m; Grünland 5 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 9632.164 m²Bogheimer Weg 1 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133840 m²Bogheimer Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349447 m²Bogheimer Weg 1 a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348374 m²Bogheimer Weg 1 b · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1347478 m²Bogheimer Weg 1 c · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14670 m²Bogheimer Weg 2 c · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196752 m²Bogheimer Weg 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.099 m²Bogheimer Weg 4 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 197946 m²Bogheimer Weg 5 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211510 m²Bogheimer Weg 5 a · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210522 m²Bogheimer Weg 5 b · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952.156 m²Bogheimer Weg 6 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209585 m²Bogheimer Weg 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208659 m²Bogheimer Weg 7 a · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207767 m²Bogheimer Weg 7 b · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272.061 m²Bogheimer Weg 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200816 m²Bogheimer Weg 9 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.517 m²Bogheimer Weg 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235673 m²Bogheimer Weg 11 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236682 m²Bogheimer Weg 11 a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70400 m²Bogheimer Weg 13 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.524 m²Bogheimer Weg 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88699 m²Bogheimer Weg 15 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108904 m²Bogheimer Weg 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89655 m²Bogheimer Weg 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.211 m²Bogheimer Weg 18 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90611 m²Bogheimer Weg 19 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115954 m²Bogheimer Weg 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91566 m²Bogheimer Weg 21 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114951 m²Bogheimer Weg 22 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92522 m²Bogheimer Weg 23 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93559 m²Bogheimer Weg 23 a · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113998 m²Bogheimer Weg 24 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227899 m²Bogheimer Weg 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22550.148 m²Bogheimer Weg 27 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1291.958 m²Bogheimer Weg 30 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bogheimer Weg in Kreuzau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bogheimer Weg
NameBogheimer Weg
Postleitzahl52372
OrtKreuzau
OrtsteilBilstein
Breitengrad50.73325
Längengrad6.452867
Vorwahl02421, 02422, 02427
TelefonnetzDüren, Kreuzau, Nideggen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeKreuzau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B836 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer549 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR