Bohlander Str. / Bohlander Straße in 79774 Albbruck

Straßenprofil

Bohlander Straße in Albbruck

Die Straße Bohlander Straße liegt in Albbruck im Bereich Birkingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07753, 07754, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 6,8 km, A 861 30,6 km, A 5 42,0 km Luftlinie
  • Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bohlander Straße in Albbruck im Bereich Birkingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 43,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +140
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 6,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmTheodor-Heuss-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmHochrhein-Gymnasium Waldshut
  • Kita2,4 kmKatholischer Kindergarten St. Clemens
  • Bus1,1 kmBirkingen, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDogern Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße6,0 km13.398 Kfz/Tag
  • A 986,8 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86130,6 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium115,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule157,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule115,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule129,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMühlbachtal, Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Wiesen bei Waldshut · 25,2 % FFH, Südschwarzwald · 7,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 7,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Stubenberg-Estelberg · 22,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Stubenberg-Estelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +140
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 13.398 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10020,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 43,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bohlander StraßeAlbbruck
Grundschule2,5 km

Theodor-Heuss-Schule Grundschule

Kita2,4 km

Katholischer Kindergarten St. Clemens

Bus1,1 km

Birkingen, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 43,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 346,0 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzKirchstraße 5 79804 Dogern
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchnötstraße 1 79804 Dogern
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Gerwig-Str. 9 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 91 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMBS - WaldshutKaiserstr. 56 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannAlbbruck, 79774, Eisenbahnstr. 22Eisenbahnstr. 22 79774 Albbruck
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 751 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorf Metzg Winkler
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • BackKUltur
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Naturkostladen Waldshut
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZiegelhütteZieglhüttenstraße 54 79761 Waldshut-Tiengen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Schnöt Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Oscar'sKaiserstraße 77 79761 Waldshut-Tiengen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Café AlbrechtKaiserstraße 58 79761 Waldshut-Tiengen
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe Mona LisaKaiserstraße 18 79761 Waldshut-Tiengen
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 751 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Lasermaxx
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Schwimmbad Albbruck
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Ziegelmattenweg 12 (1)Ziegelmattenweg 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • PolizeiPoststraße 4 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffstation
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclinghof WT-Bleiche
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bohlander Straße, 79774 Albbruck
Position: 47.629776, 8.159247

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bohlander Straße
AbkürzungBohlander Str.
Postleitzahl79774
OrtAlbbruck
OrtsteilBirkingen
Breitengrad47.629776
Längengrad8.159247
Vorwahl07753, 07754, 07755
TelefonnetzAlbbruck, Görwihl, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeAlbbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR