Bohmter Str. in 49179 Ostercappeln

Straßenprofil

Bohmter Str. in Ostercappeln

Die Straße Bohmter Str. liegt in Ostercappeln im Bereich Schwagstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwagstorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,3 km, A 33 15,9 km, A 30 20,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bohmter Str. in Ostercappeln im Bereich Schwagstorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,0 km, Rufbus 5,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 15,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule14,0 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita7,4 kmDRK-Kita Krümelkiste
  • Bus341 mWelplage Zum Welplager Moor, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße8,7 km19.824 Kfz/Tag
  • A 115,3 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3315,9 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVenner Moor · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Königstannen · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Venner Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Königstannen; Langelage; Meyer zu Broxten; Waldgebiet Hinterbruch; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 341 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,0 km, Rufbus 5,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 19.824 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bramsche 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bohmter Str.Ostercappeln
Grundschule8,3 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita7,4 km

DRK-Kita Krümelkiste

Bus341 m

Welplage Zum Welplager Moor, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,0 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,7 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49163 Bohmte-Hunteburg, Hauptstr. 26Hauptstr. 26 49163 Bohmte-Hunteburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 35 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhlmannBremer Str. 19 49163 Bohmte
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 4a 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBohmte, 49163, Osnabrücker Str. 4 AOsnabrücker Str. 4 A 49163 Bohmte
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FRESH+COOL Getränkefachmarkt SchwarzeZur Gilde 2 49163
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Tabakwaren Dörfler
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Karlchens BackstubeLeverner Straße 8 49163 Bohmte
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei Detert GmbHDielinger Straße 38 32351 Stemwede
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Trentmann
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Casa del SolDammer Straße 6 49163 Bohmte
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Strandbar KronenseeZum Kronensee 9 49179 Ostercappeln
    Café · 4,3 kmOSM
  • Figo's Döner Imbiss und Mediterane KücheHügelstraße 2 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Hallenbad-CafeJahnstraße 4 49163
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hunteburg
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizei BohmteLeverner Straße 9 49163 Bohmte
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Südwind S-77
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Hunteburg
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Ostercappeln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 59/116.419 m²Bohmter Straße 1 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 134/239.945 m²Bohmter Straße 2 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 134/1500 m²Bohmter Straße 2A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/320.162 m²Bohmter Straße 4 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/22.746 m²Bohmter Straße 6 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/65.351 m²Bohmter Straße 8 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/53.276 m²Bohmter Straße 8A · 12,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bohmter Str. in Ostercappeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bohmter Str.
NameBohmter Str.
Postleitzahl49179
OrtOstercappeln
OrtsteilSchwagstorf
Breitengrad52.404121
Längengrad8.262133
Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bohmte, Bad Essen, Ostercappeln, Bohmte-Hunteburg, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeOstercappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR