Bohnsdorfer Str. / Bohnsdorfer Chaussee in 12529 Schönefeld

Straßenprofil

Bohnsdorfer Chaussee in Schönefeld

Die Straße Bohnsdorfer Chaussee liegt in Schönefeld im Bereich Schönefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönefeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 445 m, A 117 1,8 km, A 10 8,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bohnsdorfer Chaussee in Schönefeld im Bereich Schönefeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.276 EUR/Ew., Steuerkraft 7.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Schönefeld-Süd 445 m
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen40

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 92 m, Strecke 6008, EBA-Gemeinde: 5,6 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule am Pegasuseck (Grundschule)
  • Weiterführende Schule217 mOberschule am Airport Schönefeld
  • Kita294 mSchwalbennest
  • Bus165 mSchönefeld (bei Berlin), Oberschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mS Grünbergallee (Berlin), ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße822 m82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke92 mBahnstrecke, Strecke 6008
  • A 113445 mA 113 / AS Schönefeld-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium462 mAnne-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmFritz-Kühn-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule217 mOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Torfbusch · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasowbachniederung · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzGrünauer Forst, Notte-Niederung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 24,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Torfbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 651 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 165 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 113 / AS Schönefeld-Süd 445 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 822 m, 82.889 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 92 m, Strecke 6008, EBA-Gemeinde: 5,6 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe42/10010,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bohnsdorfer ChausseeSchönefeld
Grundschule1,1 km

Schule am Pegasuseck (Grundschule)

Kita294 m

Schwalbennest

Bus165 m

Schönefeld (bei Berlin), Oberschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall6,7 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113822 m

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 706 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlAltglienicker Chaussee 13 12529 Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center AmthorSiriusstr. 1 12524 Berlin
    Lebensmittel · 707 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlexander-Meissner-Straße 1 12526 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 805 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 12524 Berlin-Altglienicke, Grünbergallee 233Grünbergallee 233 12524 Berlin-Altglienicke
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • PENNYPenny VenusstraßeVenusstraße 38 12524 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 925 m
  • NettoNetto Berlin Waltersdorfer Str. 19Waltersdorfer Straße 19 12526 Berlin-Bohnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-AdlershofRudower Chaussee 12 12489 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBerlin, 12524, Siriusstr. 1Siriusstr. 1 12524 Berlin
    Drogerie · 706 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuköllner Straße 344 12355 Berlin
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow KanalstraßeKanalstrasse 8 12357 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 699 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 313 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sSiriusstraße 1 12524 Berlin
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 810 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Die Obstecke
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fero´s PizzeriaSchwalbenweg 7 12529 Schönefeld
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • Atrium
    Restaurant · 439 mOSM
  • Bierstube KajüteOrtolfstraße 208 12524 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 621 mOSM
  • Tony's CafeOrtolfstraße 206A 12524 Berlin
    Café · 679 mOSM
  • Da Valentino
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 49 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 853 mOSM
  • Städtischer Friedhof AltglienickeSchönefelder Chaussee 100 12524 Berlin
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kosmos-Blitz
    Fahrradverleih · 730 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 423 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchönefeldHans-Grade-Allee 23 12529 Schönefeld
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 515 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 550 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 18 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schönefeld, Nord W #0259, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bohnsdorfer Chaussee in Schönefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bohnsdorfer Chaussee
AbkürzungBohnsdorfer Str.
Postleitzahl12529
OrtSchönefeld
OrtsteilSchönefeld
Breitengrad52.396935
Längengrad13.52923
Vorwahl030, 033762, 03379
TelefonnetzBerlin, Zeuthen, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.694 EUR/Ew.BBSR INKAR