Boisdorfer Str. / Boisdorfer Straße in 50169 Kerpen

Straßenprofil

Boisdorfer Straße in Kerpen

Die Straße Boisdorfer Straße liegt in Kerpen im Bereich Horrem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horrem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 61 1,5 km, A 1 7,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boisdorfer Straße in Kerpen im Bereich Horrem erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 924 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,2 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Kerpen 1,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mClemensschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Horrem
  • Weiterführende Schule924 mGemeinschaftshauptschule der Stadt Kerpen in Horrem - Sekundarstufe I -
  • Kita387 mKita Quellenpark
  • Bus184 mKerpen Horrem Boisdorfer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße963 m97.292 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / Kreuz Kerpen
  • A 611,5 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule924 mGemeinschaftshauptschule der Stadt Kerpen in Horrem - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,1 kmAdolf-Kolping-Berufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Horrem · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmPaul-Kraemer-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,2 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 292 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 833 m, weiterführend 924 m
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / Kreuz Kerpen 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 963 m, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Boisdorfer StraßeKerpen
Grundschule833 m

Clemensschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Horrem

Kita387 m

Kita Quellenpark

Bus184 m

Kerpen Horrem Boisdorfer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4963 m

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 343 50169 Kerpen-Horrem
    Lebensmittel-Discounter · 292 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50169 Kerpen, Rathausstr. 14Rathausstr. 14 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 5 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 804 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 615 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sinan's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 804 mOSM
  • HeinemannHauptstraße 164 50169 Kerpen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei SchützHauptstraße 160 50169 Kerpen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante BellissimoBeisselstraße 4 50169 Kerpen
    Restaurant · 615 mOSM
  • Wurst-Baron
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM
  • Campo
    Eisdiele · 799 mOSM
  • Brauhaus HorremMittelstraße 40 50169 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 840 mOSM
  • Bäckerei SchneiderHauptstraße 199 50169 Kerpen
    Café · 857 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 454 mOSM
  • Turnhalle + Bibliothek
    Sportzentrum · 960 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf Horrem
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschgruppe GötzenkirchenHauptstraße 373 50169 Kerpen
    Feuerwehr · 443 mOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 860 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 213 m; Acker 12 €/m² in 213 m; Grünland 7 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 14101.020 m²Boisdorfer Straße 8 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115396 m²Boisdorfer Straße 10 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356378 m²Boisdorfer Straße 11 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114396 m²Boisdorfer Straße 12 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355511 m²Boisdorfer Straße 13 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060569 m²Boisdorfer Straße 15 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059589 m²Boisdorfer Straße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110429 m²Boisdorfer Straße 18 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111429 m²Boisdorfer Straße 18 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058589 m²Boisdorfer Straße 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216294 m²Boisdorfer Straße 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215294 m²Boisdorfer Straße 21 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056588 m²Boisdorfer Straße 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1109626 m²Boisdorfer Straße 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055594 m²Boisdorfer Straße 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218240 m²Boisdorfer Straße 26 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1217254 m²Boisdorfer Straße 26 a · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092485 m²Boisdorfer Straße 27 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1269245 m²Boisdorfer Straße 28 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268184 m²Boisdorfer Straße 28 a · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098507 m²Boisdorfer Straße 29 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267169 m²Boisdorfer Straße 30 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1266266 m²Boisdorfer Straße 30 a · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097340 m²Boisdorfer Straße 31 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1100451 m²Boisdorfer Straße 32 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096354 m²Boisdorfer Straße 33 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1099444 m²Boisdorfer Straße 34 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1095388 m²Boisdorfer Straße 35 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094416 m²Boisdorfer Straße 37 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093428 m²Boisdorfer Straße 39 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360505 m²Boisdorfer Straße 41 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359484 m²Boisdorfer Straße 43 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Boisdorfer Straße in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boisdorfer Straße
AbkürzungBoisdorfer Str.
Postleitzahl50169
OrtKerpen
OrtsteilHorrem
Breitengrad50.904449
Längengrad6.710733
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR