Bollener Deich in 28832 Achim

Straßenprofil

Bollener Deich in Achim

Die Straße Bollener Deich liegt in Achim im Bereich Bollen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bollen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 27 4,5 km, A 281 12,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bollener Deich in Achim im Bereich Bollen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 2,9 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Uphusen
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium am Markt
  • Kita3,1 kmKita der Ev. St. Nikolai Gemeinde
  • Bus2,3 kmRiede(Kr Verden) Gärtnerei Ortmann, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße5,0 km60.601 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
  • A 274,5 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule13,8 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,3 km, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bollener DeichAchim
Grundschule2,9 km

Grundschule Uphusen

Kita3,1 km

Kita der Ev. St. Nikolai Gemeinde

Bus2,3 km

Riede(Kr Verden) Gärtnerei Ortmann, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 275,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FehnerMahndorfer Heerstr. 44-46 28307 Bremen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlArberger Heerstr. 35 28307 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBremen, 28307, Hans-Bredow-Str. 19Hans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TB Uphusen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Baalk Backbord
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Hol'abMahndorfer Heerstraße 7 28307 Bremen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Landschlachterei Warmer GbRBremer Straße 54 28832 Achim
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bollener DorfkrugBollener Landstraße 38 28832 Achim
    Restaurant · 435 mOSM
  • La Baguette28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisstand Wieltsee
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Cafe Bürgerhaus MahndorfMahndorfer Bahnhof 10 28307 Bremen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Arberger Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • Sportzentrum UphusenArenkamp 5 28832 Achim
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Bierden
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HorstedtHorstedter Dorfstraße 15 27321 Thedinghausen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Achim - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11A: 2, Nr. 12: 3, Nr. 13: 2 …

Flurstück 65/8701 m²Bollener Deich 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1783 m²Bollener Deich 2 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/15.439 m²Bollener Deich 4 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 44/2924 m²Bollener Deich 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3748 m²Bollener Deich 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3300 m²Bollener Deich 9 · 18,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/8593 m²Bollener Deich 10 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1536 m²Bollener Deich 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/13697 m²Bollener Deich 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/669 m²Bollener Deich 11A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7578 m²Bollener Deich 11A · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16995 m²Bollener Deich 12 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/18246 m²Bollener Deich 12 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1985 m²Bollener Deich 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31.147 m²Bollener Deich 13 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1654 m²Bollener Deich 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/51.229 m²Bollener Deich 13A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.510 m²Bollener Deich 14 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/10979 m²Bollener Deich 15 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2453 m²Bollener Deich 15 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11927 m²Bollener Deich 15A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3812 m²Bollener Deich 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/61.320 m²Bollener Deich 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/22839 m²Bollener Deich 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/231.227 m²Bollener Deich 23 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/53.293 m²Bollener Deich 25 · 14,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 100/22.683 m²Bollener Deich 27 · 12,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 105/22.971 m²Bollener Deich 29 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/112.152 m²Bollener Deich 35 · 4,6 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 104/129.787 m²Bollener Deich 37 · 0,7 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 1067.158 m²Bollener Deich 39 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 209/108885 m²Bollener Deich 43 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/121.565 m²Bollener Deich 45 · 2,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bollener Deich in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bollener Deich
NameBollener Deich
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBollen
Breitengrad53.006237
Längengrad8.951401
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR