Bollensdorf in 15936 Ihlow

Straßenprofil

Bollensdorf in Ihlow

Die Straße Bollensdorf liegt in Ihlow im Bereich Bollensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15936 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bollensdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 29,4 km, A 15 36,9 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bollensdorf in Ihlow im Bereich Bollensdorf erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 487 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 26,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,30 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.596 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Freiwalde 29,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmMax Wald Grundschule Dahme/Mark
  • Weiterführende Schule5,3 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark
  • Kita2,5 kmWassertröpfchen
  • Bus487 mBollensdorf (bei Dahme), Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmLuckau-Uckro, Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,2 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße11,0 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1329,4 kmA 13 / AS Freiwalde
  • A 1536,9 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKörbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchweinitzer Fließ, Schweinitzer Fließ Ergänzung · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzKörbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinitzer Fließ Ergänzung (FFH-Gebiet, 3,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schweinitzer Fließ; Schweinitzer Fließ Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet | Naturschutzgebiet: Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 487 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 26,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,30 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 36,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BollensdorfIhlow
Grundschule5,0 km

Max Wald Grundschule Dahme/Mark

Kita2,5 km

Wassertröpfchen

Bus487 m

Bollensdorf (bei Dahme), Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 487 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 26,3 km

Klinik / Notfall33,2 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8711,0 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAJüterboger+Chaussee+25 15936 Dahme/Mark
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 67 15936 Dahme
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15936 Dahme-Mark, Luckauer Chaussee 35Luckauer Chaussee 35 15936 Dahme-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 617 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei SchillerJüterboger Straße 54 15936 Dahme/Mark
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei LorschRudolf-Breitscheid-Straße 2 15936 Dahme/Mark
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Kreisler
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Körba Cobana
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café MatthiasZur Blaue 12 04936 Lebusa
    Café · 2,0 kmOSM
  • Freses Waldrestaurant und PensionHerzberger Chaussee 22 15936 Dahme/Mark
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Katzschke's Restaurant & BiergartenLuckauer Straße 21 15936 Dahme/Mark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Jannys EisRudolf-Breitscheid-Straße 3 15936 Dahme/Mark
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bollensdorf
    Friedhof · 617 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Schützenvereins 1684 e.V. Dahme/MarkHerzberger Chaussee 15936 Dahme/Mark
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bollensdorf
    Feuerwehr · 21 mOSM
  • RevierpolizeiLuckenwalder Straße 31 15936 Dahme/Mark
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 68 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.596 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bollensdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 34: 3, Nr. 40 a: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 563.070 m²Bollensdorf 1 · 33,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 571.710 m²Bollensdorf 2 · 32,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 583.169 m²Bollensdorf 3 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595.230 m²Bollensdorf 4 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 602.800 m²Bollensdorf 5 · 15,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 617.230 m²Bollensdorf 6 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 76994 m²Bollensdorf 15 · 17,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 17/14.630 m²Bollensdorf 31 a · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 202.577 m²Bollensdorf 32 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2364 m²Bollensdorf 33 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 241.671 m²Bollensdorf 33 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.805 m²Bollensdorf 34 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 221.439 m²Bollensdorf 34 · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18021.125 m²Bollensdorf 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3253.104 m²Bollensdorf 35 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39128.669 m²Bollensdorf 36 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1934.150 m²Bollensdorf 37 · 12,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1944.231 m²Bollensdorf 38 · 5,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1954.225 m²Bollensdorf 39 · 12,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1975.973 m²Bollensdorf 40 · 8,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2031.227 m²Bollensdorf 40 a · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 355239 m²Bollensdorf 40 a · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 3026.359 m²Bollensdorf 41 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 303/11.320 m²Bollensdorf 42 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487467 m²Bollensdorf 42 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/11.816 m²Bollensdorf 43 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/11.410 m²Bollensdorf 44 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4832.116 m²Bollensdorf 45 · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389229 m²Bollensdorf 46 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.786 m²Bollensdorf 47 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.188 m²Bollensdorf 48 · 40,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 301.166 m²Bollensdorf 49 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.199 m²Bollensdorf 50 · 29,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 321.123 m²Bollensdorf 51 · 17,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3571.271 m²Bollensdorf 51 a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3581.135 m²Bollensdorf 52 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314947 m²Bollensdorf 53 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.120 m²Bollensdorf 54 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53990 m²Bollensdorf 54 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 551.020 m²Bollensdorf 55 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bollensdorf in Ihlow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bollensdorf
NameBollensdorf
Postleitzahl15936
OrtIhlow
OrtsteilBollensdorf
Breitengrad51.830296
Längengrad13.389907
Vorwahl033744, 035451
TelefonnetzHohenseefeld, Dahme Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeIhlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR