Bolzenstr. / Bolzenstraße in 26689 Apen

Straßenprofil

Bolzenstraße in Apen

Die Straße Bolzenstraße liegt in Apen im Bereich Augustfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Augustfehn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,1 km, A 31 18,6 km, A 29 25,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bolzenstraße in Apen im Bereich Augustfehn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.962 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 2,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmJanosch-Grundschule, Augustfehn
  • Weiterführende Schule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita3,7 kmEvangelische Kindertagesstätte 'Unterm Regenbogen'
  • Bus311 mAugustfehn 2 Stahlwerk, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße12,4 km27.435 Kfz/Tag
  • A 282,1 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3118,6 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOberschule Uplengen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,6 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAper Tief, Godensholter Tief · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGodensholter Tief, Holtgast · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzNiederung der Großen Norderbäke, Vreschen-Bokel am Aper Tief · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 484 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Godensholter Tief; Holtgast | Landschaftsschutzgebiet: Niederung der Großen Norderbäke; Vreschen-Bokel am Aper Tief; Wald in Holtgast | Naturschutzgebiet: Aper Tief; Godensholter Tief; Holtgast; Roggenmoor; Vreschen-Bokel am Aper Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 28 / AS Apen/Remels 2,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,4 km
  • Naturnähe59/1002,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.962 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BolzenstraßeApen
Grundschule3,0 km

Janosch-Grundschule, Augustfehn

Kita3,7 km

Evangelische Kindertagesstätte 'Unterm Regenbogen'

Bus311 m

Augustfehn 2 Stahlwerk, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2812,4 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStahlwerkstraße 15a 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA AugustfehnStahlwerkstr. 15 26689 Apen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 484-486 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26689 Apen, Hauptstr. 119Hauptstr. 119 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAugustfehn, 26689, Hauptstr. 484-486Hauptstr. 484-486 26689 Augustfehn
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Café 416 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RipkenTiegelstraße 1 26689 Apen
    Bäckerei · 422 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Vieh- und Fleischhandel Alwin Rolfes GmbH
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Holzofencafé RipkenTiegelstraße 1 26689 Apen
    Café · 416 mOSM
  • McDonald's26670
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria Sunrise
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Brückenfehntjer GaststubeDorfstraße 69 26849 Filsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Vorwärts Augustfehn - Sportstätte (Flutlichtplatz) am Stahlwerk
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Augustfehn II
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Herrmanns Teich Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Landhof Tausendschön
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ApenMühlenstraße 1c 26689 Apen
    Polizei · 3,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Apen
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Hengstforde
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Augustfehn/Umlegungsgebiet, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bolzenstraße in Apen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert19 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bolzenstraße
AbkürzungBolzenstr.
Postleitzahl26689
OrtApen
OrtsteilAugustfehn
Breitengrad53.243706
Längengrad7.77258
Vorwahl04409, 04489, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Apen, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeApen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft821 EUR/Ew.BBSR INKAR