Bomsdorfer Chaussee in 15898 Neuzelle

Straßenprofil

Bomsdorfer Chaussee in Neuzelle

Die Straße Bomsdorfer Chaussee liegt in Neuzelle im Bereich Bomsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15898 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bomsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 32,5 km, A 15 36,1 km, A 13 53,4 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bomsdorfer Chaussee in Neuzelle im Bereich Bomsdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 31,0 km, Fernzug 32,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 32,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 4.554 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule am Fasanenwald
  • Weiterführende Schule6,2 kmRahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,6 kmWichtelstein
  • Bus296 mBomsdorf, Dorfstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmCoschen, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram31,0 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,4 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße3,0 km4.554 Kfz/Tag
  • A 1232,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1536,1 kmA 15 / AS Forst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmRahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRahn Education - Freie Oberschule im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule34,3 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,5 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Göhlenze und Fichtengrund, Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorchetal, Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle · 9,0 % FFH, Mittlere Oderniederung, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorchetal und Fasanenwald (Neuzelle), Göhlensee · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorchetal; Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle; Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Oder-Neiße; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal; Trautzke-Seen und Moore; Trockenhänge Lawitz | Landschaftsschutzgebiet: Dorchetal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 296 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 31,0 km, Fernzug 32,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur34/10028,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 32,5 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bomsdorfer ChausseeNeuzelle
Grundschule6,0 km

Grundschule am Fasanenwald

Kita2,6 km

Wichtelstein

Bus296 m

Bomsdorf, Dorfstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 31,0 km, Fernzug 32,0 km

Klinik / Notfall31,4 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1123,0 km

4.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15898 Neuzelle, Lindenpark 2Lindenpark 2 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto NeuzelleWaldstrasse 111 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Guben, Fried.-Schiller-StrFriedrich-Schiller-Straße 5 B 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGuben, 03172, Karl-Marx-Str. 96Karl-Marx-Str. 96 03172 Guben
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MeyerKastanienstraße 24 03172 Schenkendöbern
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Christa's Laden
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei BaumBahnhofstraße 23 15898 Neuzelle
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Vorwerk
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ines Schenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Mühlenklause
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Kiosk/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • "Olea & Cafea"Frankfurter Straße 1c 15898 Neuzelle
    Café · 6,2 kmOSM
  • Steffis Herzstück
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • Park
    Park · 548 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BomsdorfAm Dorfteich 14 15898 Bomsdorf
    Feuerwehr · 263 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Sembten
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windpark Sembten
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bomsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 3, Nr. 33: 3

Flurstück 617.263 m²Bomsdorfer Chaussee 2 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 632.747 m²Bomsdorfer Chaussee 2 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5693.018 m²Bomsdorfer Chaussee 3 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/12.566 m²Bomsdorfer Chaussee 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9011.160 m²Bomsdorfer Chaussee 6 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576.521 m²Bomsdorfer Chaussee 8 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6003.713 m²Bomsdorfer Chaussee 9 · 11,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4711.743 m²Bomsdorfer Chaussee 11 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5879.932 m²Bomsdorfer Chaussee 11 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4992.186 m²Bomsdorfer Chaussee 12 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.653 m²Bomsdorfer Chaussee 14 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188383 m²Bomsdorfer Chaussee 15 · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472196 m²Bomsdorfer Chaussee 15 · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474233 m²Bomsdorfer Chaussee 15 · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4759.034 m²Bomsdorfer Chaussee 17 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 511.024 m²Bomsdorfer Chaussee 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1929.540 m²Bomsdorfer Chaussee 21 · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1937.690 m²Bomsdorfer Chaussee 23 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1981.898 m²Bomsdorfer Chaussee 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/22.104 m²Bomsdorfer Chaussee 27 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476337 m²Bomsdorfer Chaussee 33 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588402 m²Bomsdorfer Chaussee 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601248 m²Bomsdorfer Chaussee 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15898

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bomsdorfer Chaussee in Neuzelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bomsdorfer Chaussee
NameBomsdorfer Chaussee
Postleitzahl15898
OrtNeuzelle
OrtsteilBomsdorf
Breitengrad52.035553
Längengrad14.636557
Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673
TelefonnetzNeuzelle, Bahro, Steinsdorf Brandenb, Weichensdorf
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeNeuzelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR