Borggraf in 46499 Hamminkeln

Straßenprofil

Borggraf in Hamminkeln

Die Straße Borggraf liegt in Hamminkeln im Bereich Brünen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brünen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02852, 02856, 02871, 02873

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 31 16,5 km, A 59 19,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Borggraf in Hamminkeln im Bereich Brünen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 16,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.670 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 5,8 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHermann-Landwehr-Schule Brünen Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,8 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,1 kmEvangelische Kindertageseinrichtung Brünen
  • Bus386 mHamminkeln Brünen Elmer, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmWesel Blumenkamp Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße10,3 km2.354 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Wesel
  • A 3116,5 kmA 31 / AS Schermbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmWilhelmine-Bräm-Schule, Staatl.gen.priv. Förderschule m.de. FSP ES u. LE d. Neukirchener Erziehungsvereins · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal am Hasenkamp, NSG Bellinghover Meer · 16,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG-Bruenen Ost · 47,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Isselniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Sonsfeldsche Bruch, Hagener Meer und Düne, mit Erweiterung; Schwarzes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG-Dingender und Bruener Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 386 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 16,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10011,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BorggrafHamminkeln
Grundschule1,3 km

Hermann-Landwehr-Schule Brünen Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita1,1 km

Evangelische Kindertageseinrichtung Brünen

Bus386 m

Hamminkeln Brünen Elmer, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7010,3 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KompFelixstowe-Straße. 5 46485 Wesel-Obrighoven
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterstraße 45 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 3 46499 Hamminkeln
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bors
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Bei Thommy
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • trinkgutRudolf-Diesel-Straße 64 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café EhraOtto-Pankok-Weg 4 46569 Hünxe
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gasthof MajertWeseler Straße 88 46499 Hamminkeln
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss BrünerAuf dem Stemmingholt 5a 46499 Hamminkeln
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zum KrugWeseler Straße 138 46499 Hamminkeln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé II Buon GelatoHünxer Straße 6 46569 Hünxe
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 573 mOSM
  • Park
    Park · 886 mOSM
  • Friedhof Brünen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Modell-Flug-Gruppe Wesel e. V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • freiw. Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Hünxe
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Marienthal der Stadt Hamminkeln
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.670 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; MI/W 160 €/m² in 555 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.670 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Borggraf in Hamminkeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Borggraf
NameBorggraf
Postleitzahl46499
OrtHamminkeln
OrtsteilBrünen
Breitengrad51.716064
Längengrad6.688142
Vorwahl0281, 02852, 02856, 02871, 02873
TelefonnetzWesel, Hamminkeln, Hamminkeln-Brünen, Bocholt, Isselburg-Werth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeHamminkeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer452 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR