Born in 37696 Marienmünster

Straßenprofil

Born in Marienmünster

Die Straße Born liegt in Marienmünster im Bereich Born. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Born.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05276, 05277, 05284

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 34,9 km, A 2 41,3 km, A 44 42,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Born in Marienmünster im Bereich Born erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 20,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.798 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 34,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmAlexander-Zeiss-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,0 kmPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim
  • Kita2,3 kmStädt. Kindergarten Sommersell
  • Bus47 mMm-Born, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmSteinheim-Sandebeck, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße10,1 km6.267 Kfz/Tag
  • A 3334,9 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 241,3 kmA 2 / AS Bad Eilsen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP>, NSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO> · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKloster Marienmünster (Kreis Höxter), Schwalenberger Wald · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser Mulde und Schwalenberger Hoehen, LSG-Nieheimer Land · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kloster Marienmünster (Kreis Höxter); Schwalenberger Wald; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser Mulde und Schwalenberger Hoehen; LSG-Nieheimer Land; LSG-Niesetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 20,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.267 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 34,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 42,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BornMarienmünster
Grundschule2,7 km

Alexander-Zeiss-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita2,3 km

Städt. Kindergarten Sommersell

Bus47 m

Mm-Born, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall13,6 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23910,1 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA POTTHASTTALSTR. 1A 37696 MARIENMUENSTER-VOERDEN
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32816 Schieder-Schwalenberg, Detmolder Str. 2Detmolder Str. 2 32816 Schieder-Schwalenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei HeckerAmtsstraße 2 37696 Marienmünster
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • GetränkeladenHauptstraße 45 32676 Lügde
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Nieser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Zum Niesetal"Hauptstraße 6 37696 Marienmünster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Restaurant KlosterkrugAbtei 1 37696 Marienmünster
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Mal AndersIn der Tränke 5 32816 Schieder-Schwalenberg
    Café · 2,7 kmOSM
  • Grawe's Grill-Imbiss "Zum Alten Zollhaus"Amtsstraße 8 37696 Marienmünster
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • EiszeitAnton-Spilker-Straße 32 32839 Steinheim
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Sommersell
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Hallenbad MarienmünsterSchulstraße 3c 37696 Marienmünster
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienmünster, LG Born-MünsternbrockMünsterbrock 25 37696 Marienmünster
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 781 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.798 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 28554 m²Born 1 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2949 m²Born 4 · 13,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 272.217 m²Born 5 · 20,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 399.918 m²Born 6 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4993.128 m²Born 11 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29688 m²Born 12 · 14,2 % bebautNutzung: KulturFlurstück 283.365 m²Born 13 · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 307.320 m²Born 15 · 23,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31542 m²Born 16 · 19,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 100361 m²Born 17 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082.649 m²Born 19 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 96395 m²Born 21 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10772 m²Born 21 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955.463 m²Born 22 · 17,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 821.029 m²Born 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94950 m²Born 24 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1091.012 m²Born 25 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98918 m²Born 27 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93605 m²Born 28 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106885 m²Born 29 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92596 m²Born 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70887 m²Born 31 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182.636 m²Born 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71912 m²Born 33 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1412.225 m²Born 34 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72883 m²Born 35 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74971 m²Born 37 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.996 m²Born 38 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16563 m²Born 42 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152.282 m²Born 44 · 13,0 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Born in Marienmünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Born
NameBorn
Postleitzahl37696
OrtMarienmünster
OrtsteilBorn
Breitengrad51.851768
Längengrad9.199829
Vorwahl05276, 05277, 05284
TelefonnetzMarienmünster, Höxter-Fürstenau, Schwalenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeMarienmünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B677 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR