Borner Str. / Borner Straße in 41372 Niederkrüchten

Straßenprofil

Borner Straße in Niederkrüchten

Die Straße Borner Straße liegt in Niederkrüchten im Bereich Laar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,8 km, A 61 7,6 km, A 40 16,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Borner Straße in Niederkrüchten im Bereich Laar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 676 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 22,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.494 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 2,8 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 930 m, 11.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKath. Grundschule Born-Lüttelbracht
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium St.Wolfhelm der Gemeinde Schwalmtal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,2 kmFamilienzentrum Vennmühle e.V. Spielgruppe
  • Bus676 mNiederkrüchten Laar, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmViersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße930 m11.910 Kfz/Tag
  • A 522,8 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 617,6 kmA 61 / AS Nettetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium St.Wolfhelm der Gemeinde Schwalmtal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGesamtschule Brüggen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmJanusz-Korczak-Realschule Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dielsbruch, NSG Dilborner Benden · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmpter Schwalmbruch, Lüsekamp und Boschbeek · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bockler Berg, LSG-Bockler Berg <temporaer> · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luesekamp und Boschbeek (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Lüsekamp und Boschbeek; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bockler Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 52 / AS Niederkrüchten 2,8 km
  • Digitale Infrastruktur88/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,5 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 930 m, 11.910 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Borner StraßeNiederkrüchten
Grundschule1,4 km

Kath. Grundschule Born-Lüttelbracht

Kita1,2 km

Familienzentrum Vennmühle e.V. Spielgruppe

Bus676 m

Niederkrüchten Laar, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 676 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall9,7 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 221930 m

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBorner Straße 78a 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBorner Straße 56 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41372 Niederkrüchten, Hochstr. 100Hochstr. 100 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PetersOverhetfelder Straße 24 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrüggen, 41379, Borner Str. 76 cBorner Str. 76 c 41379 Brüggen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBorner Straße 58 41379 Brüggen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrüggenBorner Straße 76 a 41379 Brüggen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 161 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 969 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Cüsters
    Metzgerei · 161 mOSM
  • Erich Lehnen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Trinkgut Brüggen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Exquisit und Arte Donare (opening 1-Sep)
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Talas Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlrather Hof
    Restaurant · 969 mOSM
  • Zur Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Haus des Döners
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Gelateria Venezia Eiscafé
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Borner Straße
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 398 mOSM
  • Schützenheim SSV Niederkrüchten
    Sportzentrum · 942 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Born
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Born
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bezirksdienst Brüggen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Borner Straße in Niederkrüchten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Borner Straße
AbkürzungBorner Str.
Postleitzahl41372
OrtNiederkrüchten
OrtsteilLaar
Breitengrad51.232204
Längengrad6.206182
Vorwahl02163
TelefonnetzSchwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNiederkrüchten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR