Bornstr. / Bornstraße in 56370 Attenhausen

Straßenprofil

Bornstraße in Attenhausen

Die Straße Bornstraße liegt in Attenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,5 km, A 48 20,2 km, A 61 24,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bornstraße in Attenhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 333 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.958 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 14,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule5,8 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita3,2 kmIntegrativer Kindergarten der Lebenshilfe
  • Bus235 mAttenhausen Wendeschleife, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße10,9 km5.980 Kfz/Tag
  • A 314,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4820,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 18,9 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 235 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 333 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 5.980 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 25,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BornstraßeAttenhausen
Grundschule4,3 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita3,2 km

Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe

Bus235 m

Attenhausen Wendeschleife, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 333 m

Klinik / Notfall16,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26010,9 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 309 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 309 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Kochhahn
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bianca´s Hippi Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Herolder Café Fruchtgenuss & HofladenHauptstraße 21
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 233 mOSM
  • Spielplatz Attenhausen
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Friedhof Attenhausen
    Friedhof · 599 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Sportplatz Attenhausen
    Sportplatz · 646 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiweillige Feuerwehr SinghofenArnsteiner Straße 56379 Singhofen
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • ReWind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 20: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 37228 m²Bornstraße 1 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67270 m²Bornstraße 2 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38849 m²Bornstraße 3 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1296 m²Bornstraße 4 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/1125 m²Bornstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39969 m²Bornstraße 5 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2479 m²Bornstraße 6 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40757 m²Bornstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/21.112 m²Bornstraße 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412.070 m²Bornstraße 9 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/12.178 m²Bornstraße 10 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.111 m²Bornstraße 11 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1419 m²Bornstraße 12 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60282 m²Bornstraße 12 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 441.116 m²Bornstraße 13 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58723 m²Bornstraße 14 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.180 m²Bornstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54550 m²Bornstraße 18 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/3100 m²Bornstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52674 m²Bornstraße 20 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51223 m²Bornstraße 22 · 51,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 50357 m²Bornstraße 24 · 59,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/73.464 m²Bornstraße 26 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/29 m²Bornstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 481.645 m²Bornstraße 28 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bornstraße in Attenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bornstraße
AbkürzungBornstr.
Postleitzahl56370
OrtAttenhausen
Breitengrad50.291195
Längengrad7.873401
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeAttenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft748 EUR/Ew.BBSR INKAR