Borsigstr. / Borsigstraße in 32369 Rahden

Straßenprofil

Borsigstraße in Rahden

Die Straße Borsigstraße liegt in Rahden im Bereich Rahden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 25,2 km, A 2 29,4 km, A 1 39,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Borsigstraße in Rahden im Bereich Rahden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 599 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 25,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,7 kmEv. TfK Kindergarten Sonnenstrahl
  • Bus599 mRa.-Wehe, Stellerloh, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße9,4 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3025,2 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 229,4 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BorsigstraßeRahden
Grundschule2,3 km

Gem. Grundschule Rahden

Kita1,7 km

Ev. TfK Kindergarten Sonnenstrahl

Bus599 m

Ra.-Wehe, Stellerloh, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 599 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 25,7 km

Klinik / Notfall16,1 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2399,4 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Neise
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Feinkost HofmannAuf dem Witting 11 32369 Rahden
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • bi Lütts Heimat-LadenEisenbahnstraße 16 32369 Rahden
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Schmidt
    Bäckerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fattoria Pizzaria
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe
    Café · 1,8 kmOSM
  • Spargel-DieleNuttelner Straße 48 32369 Rahden
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Westfalen Hof
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 750 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 756 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 851 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RahdenSüdring 22 32369 Rahden
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 144 m; Acker 5 €/m² in 144 m; Grünland 2 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 20: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 4363.909 m²Borsigstraße 1 · 11,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4956.482 m²Borsigstraße 2 · 15,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4553.400 m²Borsigstraße 3 · 14,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4964.733 m²Borsigstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4681.459 m²Borsigstraße 5 · 36,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3422.503 m²Borsigstraße 5 a · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4762.265 m²Borsigstraße 5 b · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4573.001 m²Borsigstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5082.083 m²Borsigstraße 7 · 25,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5283.693 m²Borsigstraße 8 · 14,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4193.499 m²Borsigstraße 9 · 68,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4771.934 m²Borsigstraße 9 · 78,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26611.157 m²Borsigstraße 11 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3256.981 m²Borsigstraße 11 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5463.493 m²Borsigstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36020.033 m²Borsigstraße 13 · 35,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4993.996 m²Borsigstraße 14 · 15,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5534.001 m²Borsigstraße 16 · 12,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5827.920 m²Borsigstraße 18 · 5,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5437.903 m²Borsigstraße 18 a · 8,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30429.012 m²Borsigstraße 19 · 84,0 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 3233.592 m²Borsigstraße 20 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3913.055 m²Borsigstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3523.375 m²Borsigstraße 21 · 86,5 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 4723.082 m²Borsigstraße 26 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4736.003 m²Borsigstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53120.221 m²Borsigstraße 40 · 10,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 532212 m²Borsigstraße 44 · 7,5 % bebautNutzung: Funk- und Fernmeldeanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Borsigstraße in Rahden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Borsigstraße
AbkürzungBorsigstr.
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilRahden
Breitengrad52.438728
Längengrad8.64293
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR