Bortenberg in 91601 Dombühl

Straßenprofil

Bortenberg in Dombühl

Die Straße Bortenberg liegt in Dombühl im Bereich Bortenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91601 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bortenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09852, 09868

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,5 km, A 7 6,3 km Luftlinie
  • Breitband32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bortenberg in Dombühl im Bereich Bortenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 19,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.722 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Feuchtwangen-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 49.966 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Dombühl-Weißenkirchberg
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Schillingsfürst
  • Kita1,5 kmEvangelischer Kindergarten Kloster Sulz
  • Bus132 mBortenberg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmDombühl, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDombühl, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße6,6 km49.966 Kfz/Tag
  • A 63,5 kmA 6 / AS Feuchtwangen-Nord
  • A 76,3 kmA 7 / AS Wörnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken, Klosterberg und Gailnauer Berg · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 74,0 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kühberg bei Gastenfelden (Naturschutzgebiet, 6,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Klosterberg und Gailnauer Berg; Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +51
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 19,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,6 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.722 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.316 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BortenbergDombühl
Grundschule2,2 km

Grundschule Dombühl-Weißenkirchberg

Kita1,5 km

Evangelischer Kindergarten Kloster Sulz

Bus132 m

Bortenberg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,6 km

49.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFischhausweg+23B 91583 Schillingsfürst
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHammerstatt 7 91637 Wörnitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAdiska SchillingsfürstFischhausweg 6 91583 Schillingsfürst
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 9 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91578 Leutershausen, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 91578 Leutershausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland FeuchtwangenDinkelsbühler Straße 34 91555 Feuchtwangen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerFeuchtwangenDinkelsbühler Str. 20 91555 Feuchtwangen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FeuchtwangenDinkelsbühler Straße 8 91555 Feuchtwangen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei NiedermaierFeuchtwanger Straße 32 91589 Aurach
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei Trumpp
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur LindeBortenberg 4 91601 Dombühl
    Restaurant · 85 mOSM
  • Gasthaus zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 97 mOSM
  • Gleis D
    Café · 1,5 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaUntere Torstraße 13 91555 Feuchtwangen
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Kloster Sulz
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion FeuchtwangenRingstraße 72 91555 Feuchtwangen
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Neue Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Dombühl
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bortenberg, 91601 Dombühl
Position: 49.248142, 10.317011

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91601

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bortenberg in Dombühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bortenberg
NameBortenberg
Postleitzahl91601
OrtDombühl
OrtsteilBortenberg
Breitengrad49.248142
Längengrad10.317011
Vorwahl09852, 09868
TelefonnetzFeuchtwangen, Schillingsfürst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDombühl, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR