Borwiese in 54426 Talling

Straßenprofil

Borwiese in Talling

Die Straße Borwiese liegt in Talling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 602 14,8 km, A 62 18,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Borwiese in Talling erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 214 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.016 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +7,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 7,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Thalfang
  • Weiterführende Schule3,0 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita3,0 kmKommunale Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus214 mTalling, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,0 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus214 mTalling, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße17,7 km24.739 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60214,8 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 7,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 214 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +7,5 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt89/1004,61 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 24.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BorwieseTalling
Grundschule3,0 km

Grundschule Thalfang

Kita3,0 km

Kommunale Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus214 m

Talling, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 214 m

Klinik / Notfall22,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,7 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 507 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Blumenhof
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Krackesmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz Thalfang
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neunkirchen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Talling
    Kläranlage · 507 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 964 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.016 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0112, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+7,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Borwiese in Talling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Borwiese
NameBorwiese
Postleitzahl54426
OrtTalling
Breitengrad49.760117
Längengrad6.950482
Vorwahl06504
TelefonnetzThalfang
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeTalling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft540 EUR/Ew.BBSR INKAR