Hauptstr. / Hauptstraße in 54426 Talling

Straßenprofil

Hauptstraße in Talling

Die Straße Hauptstraße liegt in Talling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,1 km, A 602 15,0 km, A 62 18,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Talling erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, Regionalbahn 17,2 km, Rufbus 10 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.016 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +7,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 8,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Thalfang
  • Weiterführende Schule2,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita2,8 kmKommunale Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus10 mTalling, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus10 mTalling, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße17,8 km24.739 Kfz/Tag
  • A 18,1 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60215,0 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 7,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 10 m, Regionalbahn 17,2 km, Rufbus 10 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +7,5 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt89/1004,61 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 24.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeTalling
Grundschule2,8 km

Grundschule Thalfang

Kita2,8 km

Kommunale Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus10 m

Talling, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, Regionalbahn 17,2 km, Rufbus 10 m

Klinik / Notfall22,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,8 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Blumenhof
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Café
    Café · 3,6 kmOSM
  • Krackesmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz Thalfang
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neunkirchen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Talling
    Kläranlage · 703 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 875 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.016 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0121, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+7,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 5/13.074 m²Hauptstraße 1 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124623 m²Hauptstraße 2 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2421 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 6/11.843 m²Hauptstraße 3 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123733 m²Hauptstraße 4 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19511 m²Hauptstraße 5 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1473 m²Hauptstraße 6 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1736 m²Hauptstraße 7 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2537 m²Hauptstraße 8 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/325 m²Hauptstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/3826 m²Hauptstraße 9 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/236 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/1818 m²Hauptstraße 11 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/3483 m²Hauptstraße 12 · 0,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3747 m²Hauptstraße 13 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3763 m²Hauptstraße 15 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1147 m²Hauptstraße 17 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/11.311 m²Hauptstraße 18 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1831 m²Hauptstraße 19 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1323 m²Hauptstraße 20 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/12.348 m²Hauptstraße 22 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/11.459 m²Hauptstraße 24 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1692 m²Hauptstraße 25 · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 33/2136 m²Hauptstraße 25 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 34/140 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 51/1660 m²Hauptstraße 26 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3947 m²Hauptstraße 27 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/11.095 m²Hauptstraße 29 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1941 m²Hauptstraße 31 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11.648 m²Hauptstraße 33 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/11.821 m²Hauptstraße 35 · 10,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Talling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54426
OrtTalling
Breitengrad49.760513
Längengrad6.953266
Vorwahl06504
TelefonnetzThalfang
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeTalling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft540 EUR/Ew.BBSR INKAR