Bottenbach in 77791 Berghaupten

Straßenprofil

Bottenbach in Berghaupten

Die Straße Bottenbach liegt in Berghaupten im Bereich Bottenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77791 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,8 km, A 81 50,4 km Luftlinie
  • Breitband79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bottenbach in Berghaupten im Bereich Bottenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 821 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 42,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.855 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 8,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule821 mGrundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Hohberg-Hofweier
  • Kita1,0 kmSankt Georg
  • Bus1,1 kmBerghaupten Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGengenbach Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße6,6 km57.890 Kfz/Tag
  • A 58,8 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8150,4 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterwassermatten (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -5
  • Wohnungsmarkt85/1006,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 558 m, Apotheke 2,0 km, Grundschule 582 m, Autobahn 11,8 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 42,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Digitale Infrastruktur66/10079,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 57.890 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BottenbachBerghaupten
Grundschule821 m

Grundschule

Kita1,0 km

Sankt Georg

Bus1,1 km

Berghaupten Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 42,5 km

Klinik / Notfall7,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,6 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 11 77791 Berghaupten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABreslauer+Straße+3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderBreslauer Straße 2 77723 Gengenbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OberschopfheimAm Mittelbach 9 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Offenburg, Marlener Str.Marlener Straße 11 77656 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAllmend 1 77723 Gengenbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 868 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Flammkuchenbäckerei Platz GmbHUntere Gewerbestraße 17 77791 Berghaupten
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • FristoAllmend 9 77723 Gengenbach
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Gustav WinterhalterAllmend 7 77723 Gengenbach
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Edeka ThiemHauptstraße 41 Gengenbach
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus SchwarzwaldAlte Landstraße 3 77723 Gengenbach
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Dreher Haus D°Allmend 7 77723 Gengenbach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Nikolai's Schwarzwaldbahn-StübleBahnhofstraße 5 77723 Gengenbach
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Skyline Cafe-Bar-BistroBerghauptener Straße 23 77723 Gengenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Casa del GelatoHauptstraße 32 77723 Gengenbach
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 868 mOSM
  • Speedwaybahn
    Sportzentrum · 877 mOSM
  • Park
    Park · 883 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerghauptenRathausplatz 1 77791 Berghaupten
    Feuerwehr · 933 mOSM
  • Polizeiposten GengenbachGrabenstraße 17 77723 Gengenbach
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gengenbach
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Container SchulzIm Fruchtfeld 5 77791 Berghaupten
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bottenbach, 77791 Berghaupten
Position: 48.410347, 7.974909

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77791

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bottenbach
NameBottenbach
Postleitzahl77791
OrtBerghaupten
OrtsteilBottenbach
Breitengrad48.410347
Längengrad7.974909
Vorwahl07803
TelefonnetzGengenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeBerghaupten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR