Bottumer Str. / Bottumer Straße in 49586 Merzen

Straßenprofil

Bottumer Straße in Merzen

Die Straße Bottumer Straße liegt in Merzen im Bereich Merzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,3 km, A 30 23,4 km, A 33 26,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bottumer Straße in Merzen im Bereich Merzen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 13,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.803 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 16,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mGrundschule Merzen
  • Weiterführende Schule5,9 kmOBS Goode-Weg-Schule
  • Bus378 mMerzen Hackemoor, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmHesepe, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,1 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße15,2 km7.533 Kfz/Tag
  • A 116,3 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3023,4 kmA 30 / AS Lotte
  • A 3326,9 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOBS Goode-Weg-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule13,4 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baakensmoor (Naturschutzgebiet, 6,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 378 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 13,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bramsche 16,3 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.803 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bottumer StraßeMerzen
Grundschule667 m

Grundschule Merzen

Bus378 m

Merzen Hackemoor, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall22,7 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6815,2 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn16,3 km

A 1 / AS Bramsche

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 7 49586 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAEDEKA KuhlmannAlfons-Schulte-Str. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 542 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 523 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 763 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Theilmann
    Bäckerei · 542 mOSM
  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 554 mOSM
  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBramscher Straße 11 49586 Neuenkirchen
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Lopergolo
    Restaurant · 523 mOSM
  • Waldcafe WilmeringOsterodener Weg 43 49586 Merzen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Voltlager Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Eiscafé am Artländer DomHauptstraße 36 49577 Ankum
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 631 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 876 mOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerzenAm Diek 49586 Merzen
    Feuerwehr · 464 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 763 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Merzen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 16: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 63/82903 m²Bottumer Straße 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/114.530 m²Bottumer Straße 2 · 53,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63/71933 m²Bottumer Straße 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/73963 m²Bottumer Straße 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/74915 m²Bottumer Straße 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/71.132 m²Bottumer Straße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/781.509 m²Bottumer Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/17547 m²Bottumer Straße 10A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/16420 m²Bottumer Straße 10B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21480 m²Bottumer Straße 11 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/57218 m²Bottumer Straße 11 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/141.047 m²Bottumer Straße 12 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/581.032 m²Bottumer Straße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7648 m²Bottumer Straße 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1577.294 m²Bottumer Straße 16 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 206/1303.300 m²Bottumer Straße 16 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 81/6486 m²Bottumer Straße 17 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/729.002 m²Bottumer Straße 18 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 81/56724 m²Bottumer Straße 19 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/61.051 m²Bottumer Straße 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/40730 m²Bottumer Straße 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/42.024 m²Bottumer Straße 22 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/51600 m²Bottumer Straße 23 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11827 m²Bottumer Straße 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/133.065 m²Bottumer Straße 26 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/122.092 m²Bottumer Straße 28 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/191.012 m²Bottumer Straße 29 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/71.711 m²Bottumer Straße 30 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3831 m²Bottumer Straße 31 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362571 m²Bottumer Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/61.257 m²Bottumer Straße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12.704 m²Bottumer Straße 33 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/25.550 m²Bottumer Straße 33A · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 127/451.307 m²Bottumer Straße 38 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bottumer Straße in Merzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bottumer Straße
AbkürzungBottumer Str.
Postleitzahl49586
OrtMerzen
OrtsteilMerzen
Breitengrad52.473698
Längengrad7.835956
Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage, Fürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMerzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR