Bozener Str. / Bozener Straße in 45701 Herten

Straßenprofil

Bozener Straße in Herten

Die Straße Bozener Straße liegt in Herten im Bereich Langenbochum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45701 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbochum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,2 km, A 2 4,9 km, A 52 5,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bozener Straße in Herten im Bereich Langenbochum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 479 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.945 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Recklinghausen/Herten 4,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule479 mWaldschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmMartin-Luther-Schule Sekundarschule der Stadt Herten - Sekundarstufe I -
  • Kita346 mStädt. Kindergarten KiKo
  • Bus164 mHerten Brixener Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital
  • Fernstraße5,0 km40.813 Kfz/Tag
  • A 434,2 kmA 43 / AS Recklinghausen/Herten
  • A 24,9 kmA 2 / AS Herten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStädtisches Gymnasium Herten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmRosa-Parks-Schule Gesamtschule der Stadt Herten - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMartin-Luther-Schule Sekundarschule der Stadt Herten - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,8 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Gelsenkirchen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule447 mChristy-Brown-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Quellmuehlenbach, NSG Bertlich · 9,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,2 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 758 ha, Gewerbe 270 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck; LSG-Haldenlandschaft Hoppenbruch; LSG-Haus Oberfeldingen; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Herten <temporaer>; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Rennbach; LSG-Resser Mark / Im Emscherbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 479 m, weiterführend 1,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 800 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe50/10014,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bozener StraßeHerten
Grundschule479 m

Waldschule Gem. Grundschule

Kita346 m

Städt. Kindergarten KiKo

Bus/Rufbus164 m

Herten Brixener Straße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall2,7 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,0 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 800 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFeldstr. 212 45701 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45701 Herten, Westerholter Str. 775Westerholter Str. 775 45701 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWesterholter Straße 615 45701 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAMarktkauf HertenHoppenwall 6-8 45701 Herten
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerten, 45701, Feldstr. 244Feldstr. 244 45701 Herten
    Drogerie · 800 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHermannstraße 9 45699 Herten
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HertenResser Weg 20-24 45699 Herten
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 758 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 679 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GatenbröckerLangenbochumer Straße 201 45701 Herten
    Bäckerei · 758 mOSM
  • Fleischerei BellendorfFeldstraße 263 45701 Herten
    Metzgerei · 779 mOSM
  • Trinkhalle AyWesterholter Straße 663
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • trinkgutWesterholter Straße 790 45701 Herten
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 679 mOSM
  • Kebap HausFeldstraße 269 45701 Herten
    Imbiss / Fast Food · 732 mOSM
  • Cafe 67Feldstraße 269 45701 Herten
    Café · 737 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 831 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 835 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 277 mOSM
  • Park
    Park · 772 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Westerholt
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • PolizeiAm Wilhelmsplatz 3 45699 Herten
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 529 mOSM
  • Kläranlage Bertlich
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 123 m; Acker 10 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.945 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 113632 m²Bozener Straße 1 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649575 m²Bozener Straße 2 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112553 m²Bozener Straße 3 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648433 m²Bozener Straße 4 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111475 m²Bozener Straße 5 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152456 m²Bozener Straße 6 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110544 m²Bozener Straße 7 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153279 m²Bozener Straße 8 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76447 m²Bozener Straße 9 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77342 m²Bozener Straße 11 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78342 m²Bozener Straße 13 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156374 m²Bozener Straße 14 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79341 m²Bozener Straße 15 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183448 m²Bozener Straße 16 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80455 m²Bozener Straße 17 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184378 m²Bozener Straße 18 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81683 m²Bozener Straße 19 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185378 m²Bozener Straße 20 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82569 m²Bozener Straße 21 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542378 m²Bozener Straße 22 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83570 m²Bozener Straße 23 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93478 m²Bozener Straße 24 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577722 m²Bozener Straße 25 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92419 m²Bozener Straße 26 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86721 m²Bozener Straße 27 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91561 m²Bozener Straße 28 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.016 m²Bozener Straße 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88902 m²Bozener Straße 31 · 35,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 891.032 m²Bozener Straße 33 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.328 m²Bozener Straße 35 · 37,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45701

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bozener Straße in Herten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bozener Straße
AbkürzungBozener Str.
Postleitzahl45701
OrtHerten
OrtsteilLangenbochum
Breitengrad51.61433
Längengrad7.107291
Vorwahl0209, 02365, 02366
TelefonnetzGelsenkirchen, Marl, Herten Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHerten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR