Bräugasse in 94116 Hutthurm

Straßenprofil

Bräugasse in Hutthurm

Die Straße Bräugasse liegt in Hutthurm im Bereich Hutthurm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hutthurm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08505, 08582

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,6 km, A 94 28,7 km, A 92 42,1 km Luftlinie
  • Breitband62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bräugasse in Hutthurm im Bereich Hutthurm erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bräugasse in Hutthurm ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 489 m, weiterführend 489 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 210 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 5,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +28.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 29,2 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 489 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 5,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.336 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 10,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mGrundschule Hutthurm
  • Weiterführende Schule489 mMittelschule Hutthurm-Büchlberg
  • Kita384 mKatholischer Kindergarten St. Martin
  • Bus210 mHutthurm, Marktstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmKalteneck, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinikum Passau
  • Fernstraße20,5 km9.141 Kfz/Tag
  • A 310,6 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9428,7 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlau, Ilz-Talsystem · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau (Landschaftsschutzgebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlau; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Obere Ilz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 489 m, weiterführend 489 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 5,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 140 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +28

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10029,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,1 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.336 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BräugasseHutthurm
Grundschule489 m

Grundschule Hutthurm

Kita384 m

Katholischer Kindergarten St. Martin

Bus210 m

Hutthurm, Marktstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 5,1 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinikum Passau

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53320,5 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 999 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GahbauerMarktplatz 16 94116 Hutthurm
    Lebensmittel · 140 mQuelle
  • LidlLidlAm Kreisel 1 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselAm Kreisel 7 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDJägeröd 5 94121 Salzweg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94121 Salzweg, Passauer Str. 2Passauer Str. 2 94121 Salzweg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHutthurm, 94116, Am Kreisel 6Am Kreisel 6 94116 Hutthurm
    Drogerie · 999 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägeröd 3a 94121 Salzweg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bräugasse, 94116 Hutthurm
Position: 48.672688, 13.470581

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bräugasse in Hutthurm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bräugasse
NameBräugasse
Postleitzahl94116
OrtHutthurm
OrtsteilHutthurm
Breitengrad48.672688
Längengrad13.470581
Vorwahl08505, 08582
TelefonnetzHutthurm, Röhrnbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeHutthurm, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR