Bräuhauskeller in 85229 Markt Indersdorf

Straßenprofil

Bräuhauskeller in Markt Indersdorf

Die Straße Bräuhauskeller liegt in Markt Indersdorf im Bereich Markt Indersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markt Indersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDachau
  • Vorwahl08136, 08138, 08139, 08250, 08254

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,0 km, A 92 15,8 km, A 99 16,5 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bräuhauskeller in Markt Indersdorf im Bereich Markt Indersdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 910 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 21,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,75 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 9.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Sulzemoos 12,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Markt Indersdorf
  • Weiterführende Schule910 mGymnasium Markt Indersdorf
  • Kita234 mKinderkrippe St. Vinzenz
  • Bus102 mMarkt Indersdorf, Realschule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn587 mMarkt Indersdorf, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße11,8 km91.927 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 8 / AS Sulzemoos
  • A 9215,8 kmA 92 / AS Unterschleißheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium910 mGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Markt Indersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,7 kmStaatl. Berufsschule Dachau · Berufsschulen
  • Förderschule11,5 kmGreta-Fischer-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Dachau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 21,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 35 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Sulzemoos 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BräuhauskellerMarkt Indersdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Markt Indersdorf

Kita234 m

Kinderkrippe St. Vinzenz

Bus102 m

Markt Indersdorf, Realschule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall10,6 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,8 km

91.927 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny IndersdorfHafnerstr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlGewerbestr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85229 Markt Indersdorf, Industriestr. 28Industriestr. 28 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 7 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAGewerbestraße 15-19 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIndersdorfer+Str.+66 85256 Vierkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 4 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannMarkt Indersdorf, 85229, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 175 mnächste lokale Versorgung
  • Café 176 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klosterbäckerei Hans Pest
    Bäckerei · 175 mOSM
  • FunkLudwig-Thoma-Straße 32 85229 Markt Indersdorf
    Metzgerei · 313 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Bauhof 2 85256 Vierkirchen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Gärtnerei Limmer
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klosterbäckerei Hans Pest
    Café · 176 mOSM
  • Döner HeislMarienplatz 85229 Markt Indersdorf
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Klostergaststätte
    Restaurant · 201 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 218 mOSM
  • Eiscafe La VeneziaMarktplatz 10 85229 Markt Indersdorf
    Eisdiele · 927 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Park
    Park · 475 mOSM
  • alter Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Mexxfit FitnesstudioIndustriestraße 85229 Markt Indersdorf
    Sportzentrum · 703 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • zeitwärts - Carsharing VR BankBgm.-Rädler-Straße 1 85238 Petershausen
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclinghofHeinrich-Lanz-Straße 12 85229 Markt Indersdorf
    Recyclingcontainer · 837 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 840 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.965 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bräuhauskeller, 85229 Markt Indersdorf
Position: 48.356190, 11.385250

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bräuhauskeller in Markt Indersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bräuhauskeller
NameBräuhauskeller
Postleitzahl85229
OrtMarkt Indersdorf
OrtsteilMarkt Indersdorf
Breitengrad48.35619
Längengrad11.38525
Vorwahl08136, 08138, 08139, 08250, 08254
TelefonnetzMarkt Indersdorf, Schwabhausen b Dachau, Röhrmoos, Hilgertshausen-Tandern, Altomünster
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeMarkt Indersdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR