Bräuhausstr. in 82152 Planegg

Straßenprofil

Bräuhausstr. in Planegg

Die Straße Bräuhausstr. liegt in Planegg im Bereich Planegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Planegg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,9 km, A 99 2,9 km, A 95 5,3 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bräuhausstr. in Planegg im Bereich Planegg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 517 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 5,6 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.647 EUR/Ew., Steuerkraft 3.628 EUR/Ew., Einzelhandel 11.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -77
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / Dreieck München-Süd-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mGrundschule Planegg
  • Weiterführende Schule972 mFeodor-Lynen-Gymnasium Planegg
  • Kita162 mKinderkrippe FortSchritt
  • Bus56 mPlanegg, Bräuhausstraße, ca. 464 Abfahrten werktags
  • S-Bahn517 mPlanegg, ca. 655 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße2,9 km102.544 Kfz/Tag
  • A 962,9 kmA 96 / Dreieck München-Süd-West
  • A 992,9 kmA 99 / Dreieck München-Süd-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKreuzlinger Forst, LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald · 50,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 9,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Planegger Holz; Würmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 517 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 5,6 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 185 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.647 EUR/Ew., Steuerkraft 3.628 EUR/Ew., Einzelhandel 11.364 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 102.544 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-194 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -77
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 900 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bräuhausstr.Planegg
Grundschule265 m

Grundschule Planegg

Kita162 m

Kinderkrippe FortSchritt

Bus56 m

Planegg, Bräuhausstraße, ca. 464 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 517 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall3,7 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,9 km

102.544 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 185 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 474 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKABahnhofstraße 26 82152 Planegg
    Lebensmittel · 185 mQuelle
  • LidlLidlBehringstr. 2b 82152 Planegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLochhamer Straße 31 82152 Martinsried
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KlinikumSauerbruchstr. 48 81377 München
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 81249 München, Bodenseestr. 279Bodenseestr. 279 81249 München
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlanegg, 82152, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 82152 Planegg
    Drogerie · 474 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 103 82166 Gräfelfing
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Planegg-MartinsriedLochhamer Straße 31 82152 Planegg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 73 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zöttl
    Bäckerei · 73 mOSM
  • Brozulats Planegger FruchtoaseBahnhofstraße 31 82152 Planegg
    Obst/Gemüse · 234 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 246 mOSM
  • Getränke City
    Getränkemarkt · 374 mOSM
  • EniBahnhofstraße 1 82152 Planegg
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus BräustüberlBräuhausstraße 6 82152 Planegg
    Restaurant · 54 mOSM
  • Nachteule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 84 mOSM
  • Mi Casa Su Casa - Café & BarBahnhofstraße 22 82152 Planegg
    Café · 139 mOSM
  • Planegger KebaphausBahnhofstraße 34 82152 Planegg
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • Gusto mio - Gelato e Caffè ArtigianaleBahnhofstraße 38a 82152 Planegg
    Eisdiele · 420 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Wellenbad Planegg
    Park · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • TV Planegg-Krailling
    Sportzentrum · 790 mOSM
  • Friedhof Planegg
    Friedhof · 883 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station PGBahnhofstraße 44 82152 Planegg
    Carsharing · 595 mOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 46 (Planegg)Josef-von-Hirsch-Straße 1 82152 Planegg
    Polizei · 204 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PlaneggPasinger Straße 24a 82152 Planegg
    Feuerwehr · 328 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.647 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.647 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bräuhausstr., 82152 Planegg
Position: 48.103756, 11.421445

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bräuhausstr. in Planegg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bräuhausstr.
NameBräuhausstr.
Postleitzahl82152
OrtPlanegg
OrtsteilPlanegg
Breitengrad48.103756
Längengrad11.421445
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindePlanegg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.628 EUR/Ew.BBSR INKAR