Brahmsstr. / Brahmsstraße in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Brahmsstraße in Meckenheim

Die Straße Brahmsstraße liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,3 km, A 61 3,8 km, A 573 7,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brahmsstraße in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 575 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 9,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,3 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mKath. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule575 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita150 mKiTa Pusteblume
  • Bus129 mMeckenheim Wachtbergstraße, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,5 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,3 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,8 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium575 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule575 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 9,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 578 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 921 m, weiterführend 575 m
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrahmsstraßeMeckenheim
Grundschule921 m

Kath. Grundschule Merl

Kita150 m

KiTa Pusteblume

Bus129 m

Meckenheim Wachtbergstraße, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5651,5 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 615 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 921 mQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 615 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 458 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 501 mOSM
  • Mr. BakerNeuer Markt 28-30 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 542 mOSM
  • Erbeerstand Hägers Obsthof
    Obst/Gemüse · 647 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 700 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roshan's im Tennis-Club Blau-Weiß Meckenheim e.V.
    Restaurant · 458 mOSM
  • Eis-Café Forum
    Café · 535 mOSM
  • Steingrill
    Imbiss / Fast Food · 575 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Hallenbad MeckenheimSiebengebirgsring 6 53340 Meckenheim
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 868 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 696 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 766 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 917 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 536 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 177 m; Grünland 4 €/m² in 177 m; Kerngebiet 290 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 59: 3

Flurstück 4825374 m²Brahmsstraße 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3334260 m²Brahmsstraße 22 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3333266 m²Brahmsstraße 24 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3332336 m²Brahmsstraße 26 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592709 m²Brahmsstraße 27 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5577371 m²Brahmsstraße 28 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591256 m²Brahmsstraße 29 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2590256 m²Brahmsstraße 31 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2589256 m²Brahmsstraße 33 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2588256 m²Brahmsstraße 35 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2587333 m²Brahmsstraße 37 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4883284 m²Brahmsstraße 39 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48841 m²Brahmsstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 4882160 m²Brahmsstraße 39 a · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4881139 m²Brahmsstraße 41 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4880135 m²Brahmsstraße 41 a · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4879135 m²Brahmsstraße 41 b · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4878135 m²Brahmsstraße 43 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4877135 m²Brahmsstraße 43 a · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4876209 m²Brahmsstraße 43 b · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4147305 m²Brahmsstraße 49 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4153334 m²Brahmsstraße 51 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4154278 m²Brahmsstraße 53 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4155307 m²Brahmsstraße 55 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4995249 m²Brahmsstraße 59 · 49,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499675 m²Brahmsstraße 59 · 39,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49971 m²Brahmsstraße 59 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 4998358 m²Brahmsstraße 61 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5139353 m²Brahmsstraße 63 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5100315 m²Brahmsstraße 65 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3566398 m²Brahmsstraße 67 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3567331 m²Brahmsstraße 69 · 57,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brahmsstraße in Meckenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brahmsstraße
AbkürzungBrahmsstr.
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.625359
Längengrad7.047958
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR