Brandenburger Platz in 38440 Wolfsburg

Straßenprofil

Brandenburger Platz in Wolfsburg

Die Straße Brandenburger Platz liegt in Wolfsburg im Bereich Wohltberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wohltberg.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtWolfsburg, Stadt
  • Vorwahl05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,6 km, A 2 12,6 km, A 391 18,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandenburger Platz in Wolfsburg im Bereich Wohltberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 633 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,3 km, Fernzug 2,1 km, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.274 EUR/Ew., Einzelhandel 9.638 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.415 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +791
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Wolfsburg-West 1,6 km
  • E-Mobilität: 641 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wolfsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGrundschule Wohltberg
  • Weiterführende Schule633 mTheodor-Heuss-Gymnasium Wolfsburg
  • Kita480 mChristus Kindertagesstätte
  • Bus92 mWolfsburg, Brandenburger Platz, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram19,3 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall815 mKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße1,8 km29.352 Kfz/Tag
  • A 391,6 kmA 39 / AS Wolfsburg-West
  • A 212,6 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium633 mTheodor-Heuss-Gymnasium Wolfsburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule973 mNeue Schule Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmEichendorffschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schulen 2 Wolfsburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Drömling · 11,7 % FFH, Barnbruch, Drömling · 17,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 3,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Drömling · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.080 ha, Gewerbe 1.188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rothehofer Forst, Klieversberg und Detmerode (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Barnstorfer Wald (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Drömling; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 334 m, weiterführend 633 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,3 km, Fernzug 2,1 km, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 566 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 29.352 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe65/10022,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wolfsburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brandenburger PlatzWolfsburg
Grundschule334 m

Grundschule Wohltberg

Kita480 m

Christus Kindertagesstätte

Bus92 m

Wolfsburg, Brandenburger Platz, ca. 487 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,3 km, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall815 m

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,8 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 972 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA von GostomskiGrauhorststr. 1 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel · 566 mQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 209 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • PENNYPenny Mecklenburger StraßeMecklenburgerstr. 1 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordPorschestraße 102 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38442 Wolfsburg-Mörse, Feldscheunenweg 3Feldscheunenweg 3 38442 Wolfsburg-Mörse
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WolfsburgBrandgehaege 9 38444 Wolfsburg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchlesierweg 15 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 972 mQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-FallerslebenWolfsburger Landstraße 6 38442 Wolfsburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 382 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 61 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 382 mOSM
  • Kiosk No.1
    Kiosk / Convenience · 529 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • GmyrekPorschestraße 40 38440 Wolfsburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Papes GemüsegartenKamillenweg 13B 38446 Wolfsburg
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushifreunde
    Imbiss / Fast Food · 61 mOSM
  • Kleine Postschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 72 mOSM
  • Chicken MaxxLaagbergstraße 49 38440 Wolfsburg
    Restaurant · 344 mOSM
  • Cafe EdelhansGrauhorststraße 48 38440 Wolfsburg
    Café · 530 mOSM
  • Paradise Gelato & Smoothie
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Park
    Park · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • TV Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • CS03 Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 407 mOSM
  • SOEX Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 410 mOSM
  • H-Darrieus-Rotor Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis415,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wohltberg W MFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brandenburger Platz in Wolfsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandenburger Platz
NameBrandenburger Platz
Postleitzahl38440
OrtWolfsburg
OrtsteilWohltberg
Breitengrad52.420216
Längengrad10.760558
Vorwahl05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367
TelefonnetzLehre, Wolfsburg, Wolfsburg-Fallersleben, Wolfsburg-Vorsfelde, Wolfsburg-Neindorf, Jembke, Rühen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtWolfsburg, Stadt
GemeindeWolfsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.274 EUR/Ew.BBSR INKAR