Brandenburgische Str. / Brandenburgische Straße in 14974 Ludwigsfelde

Straßenprofil

Brandenburgische Straße in Ludwigsfelde

Die Straße Brandenburgische Straße liegt in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ludwigsfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,2 km, A 115 9,0 km, A 103 16,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandenburgische Straße in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 887 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 919 m, Tram 9,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-Ost 2,2 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,1 km, Strecke 6126, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule887 mRegenbogen-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Ludwigsfelde
  • Kita879 mMärchenland
  • Bus298 mLudwigsfelde, Zum Industriepark, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn919 mLudwigsfelde, Birkengrund Bhf, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße11,8 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBerliner Außenring, Strecke 6126
  • A 102,2 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,7 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Rangsdorfer See · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch, Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach · 11,0 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pechpfuhl bei Siethen (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung; Nuthetal - Beelitzer Sander; Pechpfuhl bei Siethen | Naturpark: Nuthe -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 298 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 919 m, Tram 9,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10026,5 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 5,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brandenburgische StraßeLudwigsfelde
Grundschule887 m

Regenbogen-Grundschule

Kita879 m

Märchenland

Bus298 m

Ludwigsfelde, Zum Industriepark, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 919 m, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10111,8 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14974 Ludwigsfelde, Potsdamer Str. 118 aPotsdamer Str. 118 a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto LudwigsfeldePotsdamer Straße 118b 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrandenburgische Straße 1 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny LuPotsdamer Str 86 - 88 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland LudwigsfeldePotsdamer Straße 51-53 14974 Ludwigsfelde
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SpechtPotsdamer Str. 60 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Oliver Heinzel oHG - LudwigsfeldeRousseauallee 22 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLudwigsfelde, 14974, Potsdamer Str. 86Potsdamer Str. 86 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPotsdamer Straße 52f 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsfeldePotsdamer Str. 54h 14974 Ludwigsfelde
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 643 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wahl
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • ServiceStore DBAm Bahnhof 2 14974 Ludwigsfelde
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei & Imbiss GröschelGenshagener Straße 2 14979 Großbeeren
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Omiikoch
    Restaurant · 493 mOSM
  • World of Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Janny´s
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • All InRosa-Luxemburg-Straße 2 14974 Ludwigsfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe da Claudio
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Spiel- und Sportlpark Albert-Schweitzer-Straße
    Park · 743 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Waldfriedhof Ludwigsfelde
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilstation Industriepark West - Graf-von-Zeppelin-Straße
    Fahrradverleih · 404 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LudwigsfeldeStraße der Jugend 26-28 14974 Ludwigsfelde
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier LudwigsfeldePotsdamer Straße 62 14974 Ludwigsfelde
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 867 mOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 437 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 437 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB - Stadt Ludwigsfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 49: 2

Flurstück 423/244.913 m²Brandenburgische Straße 1 · 28,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 412/72.666 m²Brandenburgische Straße 3 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 459/2321 m²Brandenburgische Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 423/333.200 m²Brandenburgische Straße 3 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8302.168 m²Brandenburgische Straße 5 · 15,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 423/31541 m²Brandenburgische Straße 7 a · 51,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 423/29749 m²Brandenburgische Straße 7 b · 32,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5944.545 m²Brandenburgische Straße 47 · 3,3 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 5954.545 m²Brandenburgische Straße 47 a · 0,0 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 5853.397 m²Brandenburgische Straße 49 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 587108 m²Brandenburgische Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5406.940 m²Brandenburgische Straße 100 · 20,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 65614.165 m²Brandenburgische Straße 104 · 1,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 65011.753 m²Brandenburgische Straße 108 · 7,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8922.705 m²Brandenburgische Straße 110 · 29,4 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brandenburgische Straße in Ludwigsfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandenburgische Straße
AbkürzungBrandenburgische Str.
Postleitzahl14974
OrtLudwigsfelde
OrtsteilLudwigsfelde
Breitengrad52.316086
Längengrad13.258328
Vorwahl033731, 03378
TelefonnetzTrebbin, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeLudwigsfelde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR