Brandenstein in 39291 Krüssau

Straßenprofil

Brandenstein in Krüssau

Die Straße Brandenstein liegt in Krüssau im Bereich Brandenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brandenstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,7 km, A 14 30,6 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandenstein in Krüssau im Bereich Brandenstein erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 14,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 28,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 6,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschule Tucheim
  • Weiterführende Schule14,0 kmBismarck-Gymnasium
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte Lindenstrolche
  • Bus514 mBrandenstein, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmGüsen(b Genthin), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße7,5 km48.846 Kfz/Tag
  • A 26,7 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1430,6 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Theeßen 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 514 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 28,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 48.846 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 14,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrandensteinKrüssau
Grundschule7,8 km

Grundschule Tucheim

Kita4,1 km

Kindertagesstätte Lindenstrolche

Bus514 m

Brandenstein, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall16,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,5 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Theeßen, Gewerbestraße 17Gewerbestraße 17 39291 Theeßen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GüsenStraße der DSF 7 39317 Güsen
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Euro Rastpark Theeßen
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei KrausRudolfstraße 6 39307 Genthin
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gaststätte Weißes RoßDorfstraße 5 39291 Möckern
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • McDonald'sGewerbestraße 1 39291 Möckern
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Gaststätte RoxyStraße der DSF 9 39317 Elbe-Parey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportanlage GladauBrandensteiner Straße 34 39307 Genthin
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Schloss Dretzel Park & EventsStraße der Freundschaft 8-10 39307 Genthin
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr GladauBerg 2 39307 Genthin
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation ZerbenSchleuse 4 39317 Elbe-Parey
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AJL
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Kläranlage Krüssau
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 19: 4, Nr. 21: 2 …

Flurstück 13/41.240 m²Brandenstein 1 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/111.040 m²Brandenstein 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12900 m²Brandenstein 3 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/13995 m²Brandenstein 4 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/172.450 m²Brandenstein 5 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 16/122.240 m²Brandenstein 5 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 16/131.903 m²Brandenstein 6 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 16/71.880 m²Brandenstein 7 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 91/4678 m²Brandenstein 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/143.673 m²Brandenstein 8 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10009780 m²Brandenstein 9 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10003829 m²Brandenstein 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/161.970 m²Brandenstein 12 · 26,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 108/46500 m²Brandenstein 12 A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12.856 m²Brandenstein 13 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 64/122.765 m²Brandenstein 14 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/15983 m²Brandenstein 15 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100642.344 m²Brandenstein 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/141.142 m²Brandenstein 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100651.942 m²Brandenstein 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5834 m²Brandenstein 19 · 48,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/61.472 m²Brandenstein 19 · 25,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65/11.100 m²Brandenstein 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10000629 m²Brandenstein 19 · 78,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100011.693 m²Brandenstein 20 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7421 m²Brandenstein 21 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/13569 m²Brandenstein 21 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/10959 m²Brandenstein 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10062941 m²Brandenstein 23 · 100,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 111/67762 m²Brandenstein 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/67699 m²Brandenstein 24 A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11387 m²Brandenstein 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/10345 m²Brandenstein 25 A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10004320 m²Brandenstein 25 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brandenstein in Krüssau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert7 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandenstein
NameBrandenstein
Postleitzahl39291
OrtKrüssau
OrtsteilBrandenstein
Breitengrad52.293602
Längengrad12.070833
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR