Brander Weg in 91077 Neunkirchen

Straßenprofil

Brander Weg in Neunkirchen

Die Straße Brander Weg liegt in Neunkirchen im Bereich Neunkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neunkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,5 km, A 9 11,9 km, A 73 12,6 km Luftlinie
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brander Weg in Neunkirchen im Bereich Neunkirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,5 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 9.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nürnberg-Nord 10,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 90.996 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Eckental-Brand
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium Eckental
  • Kita1,0 kmKinderhaus Kleinsendelbach
  • Bus161 mSteinb./Klsendelb Gräfenb. Straße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmBaiersdorf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmEschenau (Mittelfr), ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
  • Fernstraße10,4 km90.996 Kfz/Tag
  • A 310,5 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
  • A 911,9 kmA 9 / AS Schnaittach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Eckental · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Eckental · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,3 kmStaatl. Berufsschule Erlangen · Berufsschulen
  • Förderschule8,7 kmErich-Kästner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Spardorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStreuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg · 14,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 28,1 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,5 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 9.636 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe66/10023,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Nürnberg-Nord 10,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brander WegNeunkirchen
Grundschule1,6 km

Grundschule Eckental-Brand

Kita1,0 km

Kinderhaus Kleinsendelbach

Bus161 m

Steinb./Klsendelb Gräfenb. Straße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,4 km

90.996 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOrchideenstraße 35 90542 Eckental
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center KolbDr.-Otto-Leich-Straße 9 90542 Eckental
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlWeyhausenstr. 3 91077 Neunkirchen a. Brand
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91077 Neunkirchen am Brand, Henkerstegstr. 1Henkerstegstr. 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Schönfeld+4 91322 Gräfenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEckental, 90542, Dr.-Otto-Leich-Str. 8Dr.-Otto-Leich-Str. 8 90542 Eckental
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Kalchreuther Bäcker
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Bauernmetzgerei Stefan PrüttingBrander Hauptstraße 9 90542 Eckental
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Minderleinsmühle MühlenladenMinderleinsmühle 1 91077 Minderleinsmühle
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Imkerei VogtBrander Hauptstraße 48 90542 Eckental
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Fränky
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur RoseHauptstraße 8 91077 Kleinsendelbach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Reiterstübla
    Café · 2,1 kmOSM
  • Pizza "La Fiamma"Eschenauer Hauptstraße 39 90542 Eckental
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • JedermannsSchulstraße 6 90542 Eckental
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • SV Kleinsendelbach
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Friedhof Kleinsendelbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Generationenpark
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • car sharing Erlangen e.V.
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Sieglitzhof / Lange Zeile
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW SteinbachWeiherweg 3 91077 Steinbach
    Feuerwehr · 94 mOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Kleinsendelbach
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Oberes SchwabachtalKlärwerkstraße 1 91338 Igensdorf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Sturmwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.393 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brander Weg, 91077 Neunkirchen
Position: 49.591148, 11.170470

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brander Weg in Neunkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brander Weg
NameBrander Weg
Postleitzahl91077
OrtKleinsendelbach
OrtsteilNeunkirchen
Breitengrad49.591148
Längengrad11.17047
Vorwahl09134, 09192
TelefonnetzNeunkirchen a Brand, Gräfenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeNeunkirchen a.Brand, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.268 EUR/Ew.BBSR INKAR