Brandholz in 56355 Bettendorf

Straßenprofil

Brandholz in Bettendorf

Die Straße Brandholz liegt in Bettendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 20,5 km, A 61 21,8 km, A 48 26,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandholz in Bettendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 451 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 22,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.531 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 20,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita586 mKath. Kindergarten
  • Bus451 mBettendorf Feuerwehr, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,0 km5.980 Kfz/Tag
  • A 320,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 6121,8 kmA 61 / AS Emmelshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule17,8 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +10
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 451 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 22,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 32,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrandholzBettendorf
Grundschule2,9 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita586 m

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus451 m

Bettendorf Feuerwehr, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 451 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall21,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2606,0 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 436 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 445 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkevertrieb HollNastätter Straße 1 56355 Bettendorf
    Getränkemarkt · 436 mOSM
  • Scholl Ohg
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Unser Miehlener DorfladenHauptstraße 44 56357 Miehlen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Adler
    Restaurant · 445 mOSM
  • Camping Gaststätte Hauserbach56357 Miehlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Café/Konditorei/Wirtschaft Schöne AussichtRömerstraße 51 56355 Nastätten
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bettendorf
    Friedhof · 252 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 631 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bettendorf
    Feuerwehr · 473 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hasenbachtal Holzhausen / Rettert
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 34/6744 m²Brandholz 1 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/37 m²Brandholz 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/3675 m²Brandholz 2 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/41 m²Brandholz 2 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 33/1430 m²Brandholz 3 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/5404 m²Brandholz 4 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/61 m²Brandholz 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/1584 m²Brandholz 5 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brandholz in Bettendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandholz
NameBrandholz
Postleitzahl56355
OrtBettendorf
Breitengrad50.233452
Längengrad7.877366
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBettendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR