Brandmühle in 55765 Dambach

Straßenprofil

Brandmühle in Dambach

Die Straße Brandmühle liegt in Dambach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55765 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 4,0 km, A 1 10,4 km, A 8 30,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandmühle in Dambach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Brandmühle in Dambach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 63 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,6 km, Rufbus 12,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,54 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +1.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,6 km, Rufbus 12,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 6.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 4,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 14.895 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Brücken
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Birkenfeld
  • Kita2,1 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus63 mDambach, Brandmühle, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNeubrücke, Bahnhof, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram28,6 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße6,1 km14.895 Kfz/Tag
  • A 624,0 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 110,4 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmPriv. Fachschulen Technik Birkenfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Holzhauser Wald bei Türkismühle" (N 6408-301) (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 63 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,6 km, Rufbus 12,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Wohnungsmarkt89/1005,54 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 14.895 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 6.470 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrandmühleDambach
Grundschule2,0 km

Grundschule Brücken

Kita2,1 km

Kommunaler Kindergarten

Bus63 m

Dambach, Brandmühle, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,6 km, Rufbus 12,6 km

Klinik / Notfall17,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 626,1 km

14.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerBrückener Straße 4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55765 Birkenfeld, Brückener Str. 2-4Brückener Str. 2-4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7109, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55765

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brandmühle in Dambach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandmühle
NameBrandmühle
Postleitzahl55765
OrtDambach
Breitengrad49.623085
Längengrad7.124738
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeDambach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR