Brandstr. / Brandstraße in 33397 Rietberg

Straßenprofil

Brandstraße in Rietberg

Die Straße Brandstraße liegt in Rietberg im Bereich Mastholte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mastholte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,0 km, A 44 18,6 km, A 33 20,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandstraße in Rietberg im Bereich Mastholte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 9,1 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 13,0 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 9.719 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmRudolf-Bracht-Grundschule Mastholte Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,9 kmMarienschule Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita787 mDRK-TfK- Mastholte
  • Bus1,1 kmRb-Mastholte, Dawestraße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmDedinghausen, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße9,5 km9.719 Kfz/Tag
  • A 213,0 kmA 2 / AS Rheda-Wiedenbrück
  • A 4418,6 kmA 44 / AS Geseke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmMarienschule Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmRichard-von-Weizsäcker-Gesamtschule der Stadt Rietberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKonrad-Zuse-Schule Sekundarschule Langenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,9 kmMarienschule Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emssee, NSG Im Binner · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Guetersloh · 74,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rietberger Fischteiche (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG Haustenbach; LSG-Lipperbruch; LSG-Lippstaedter Fichten, Boker Kanal | Naturschutzgebiet: NSG Emssee; NSG Im Binner; NSG Rietberger Emsniederung <GT>; NSG Rietberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 877 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 9,1 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur71/10068,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrandstraßeRietberg
Grundschule1,3 km

Rudolf-Bracht-Grundschule Mastholte Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita787 m

DRK-TfK- Mastholte

Bus1,1 km

Rb-Mastholte, Dawestraße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 649,5 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 877 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lüning MastholteLippstädter Str. 36-38 33397 Rietberg
    Lebensmittel · 877 mQuelle
  • PENNYPenny MastholteLippstaedter Str. 40 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 919 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59558 Lippstadt-Lipperbruch, Ostlandstr. 1Ostlandstr. 1 59558 Lippstadt-Lipperbruch
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBentelerstraße 40 33449 Langenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlWiedenbrücker Straße 78 59555 Lippstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., BökenföBökenförder Straße 181-183 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLippstadt, 59556, Braukstr. 5-7Braukstr. 5-7 59556 Lippstadt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 33-35 59555 Lippstadt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 840 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 938 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Niermann
    Bäckerei · 840 mOSM
  • Timmer
    Metzgerei · 895 mOSM
  • Bücker GetränkeGewerbestraße 23 33397 Rietberg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Alangi FeinkostRichthofenstraße 1 59558 Lippstadt
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • RuhrDörferweg 7 59558 Lippstadt
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Andi's GrillLippstädter Straße 19 33397 Rietberg
    Imbiss / Fast Food · 938 mOSM
  • Andi's Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 952 mOSM
  • Eiscafe JelisaLippstädter Straße 10 33397 Rietberg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • AdelmannLippstädter Straße 5 33397 Rietberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kants
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • FitnesstudioAlte Landstraße 44 33397 Rietberg
    Sportzentrum · 970 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rietberg - Löschzug MastholteLippstädter Straße 45 33397 Rietberg
    Feuerwehr · 854 mOSM
  • Bezirksdienst LangenbergKlutenbrinkstraße 11 33449 Langenberg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 805 mOSM
  • rhewie
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.615 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 28 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brandstraße in Rietberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandstraße
AbkürzungBrandstr.
Postleitzahl33397
OrtRietberg
OrtsteilMastholte
Breitengrad51.747368
Längengrad8.39636
Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246
TelefonnetzRietberg-Mastholte, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Verl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRietberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR