Braueler Weg in 27404 Zeven

Straßenprofil

Braueler Weg in Zeven

Die Straße Braueler Weg liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,4 km, A 26 31,1 km, A 27 34,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Braueler Weg in Zeven im Bereich Zeven erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 594 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 18,2 km, Tram 27,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 9,4 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAue-Mehde-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita2,5 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus594 mZeven Finanzamt, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,2 kmKutenholz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße13,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 19,4 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2631,1 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,2 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 694 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Braueler WegZeven
Grundschule1,3 km

Aue-Mehde-Grundschule

Kita2,5 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus/Rufbus594 m

Zeven Finanzamt, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 594 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 18,2 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall24,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNord-West-Ring 5 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 694 m
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 660 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 374 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 660 mOSM
  • HEMKivinanstraße 38 27404 Zeven
    Kiosk / Convenience · 873 mOSM
  • Steffens
    Bäckerei · 942 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • SpoodyKastanienweg 15a 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 374 mOSM
  • Mystique
    Bar / Kneipe / Biergarten · 948 mOSM
  • Pizzeria San MarcoFeldstraße 1 27404 Zeven
    Restaurant · 989 mOSM
  • Ratscafe am MarktAm Markt 2 27404 Zeven
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 627 mOSM
  • Stadtpark Zeven
    Park · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportanlage KanalstraßeKanalstraße 45 27404 Zeven
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreieses Rotenburg (Wümme)Böttcherstraße 3 27404 Zeven
    Feuerwehr · 650 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 618 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 960 mOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 987 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - N - Braueler Weg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 837/7758 m²Braueler Weg 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/6294 m²Braueler Weg 1A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/5299 m²Braueler Weg 1B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/4301 m²Braueler Weg 1C · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/3307 m²Braueler Weg 1D · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/2311 m²Braueler Weg 1E · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/1689 m²Braueler Weg 1F · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/101.115 m²Braueler Weg 2 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8381.540 m²Braueler Weg 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/81.228 m²Braueler Weg 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/11283 m²Braueler Weg 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/10274 m²Braueler Weg 5A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/9276 m²Braueler Weg 5B · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/8274 m²Braueler Weg 5C · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/7274 m²Braueler Weg 5D · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/6273 m²Braueler Weg 5E · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/5242 m²Braueler Weg 5F · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/4361 m²Braueler Weg 5G · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/1613 m²Braueler Weg 7 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/2246 m²Braueler Weg 7A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/3444 m²Braueler Weg 7B · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/4445 m²Braueler Weg 7C · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/5243 m²Braueler Weg 7D · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/6463 m²Braueler Weg 7E · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/191.150 m²Braueler Weg 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8181.135 m²Braueler Weg 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/81.105 m²Braueler Weg 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8151.107 m²Braueler Weg 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/101.278 m²Braueler Weg 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8141.191 m²Braueler Weg 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/91.137 m²Braueler Weg 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7691.457 m²Braueler Weg 15 · 17,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 90/81.136 m²Braueler Weg 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/71.136 m²Braueler Weg 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7671.048 m²Braueler Weg 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/61.137 m²Braueler Weg 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7661.083 m²Braueler Weg 21 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/51.139 m²Braueler Weg 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7651.283 m²Braueler Weg 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/151.123 m²Braueler Weg 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7521.274 m²Braueler Weg 25 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/171.215 m²Braueler Weg 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7511.330 m²Braueler Weg 27 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/191.168 m²Braueler Weg 28 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/261.150 m²Braueler Weg 29 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/201.402 m²Braueler Weg 30 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/48959 m²Braueler Weg 31 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/211.168 m²Braueler Weg 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/41976 m²Braueler Weg 33 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/221.167 m²Braueler Weg 34 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/59493 m²Braueler Weg 35 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/58500 m²Braueler Weg 35A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/231.400 m²Braueler Weg 36 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/431.042 m²Braueler Weg 37 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/261.291 m²Braueler Weg 38 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11.117 m²Braueler Weg 40 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Braueler Weg in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Braueler Weg
NameBraueler Weg
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.30788
Längengrad9.279682
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR